Proprietà in vendita in Istria
Stai cercando l’immobile ideale sulla costa croata, nella zona dell’Istria? La nostra offerta comprende una vasta gamma di proprietà che soddisferanno i tuoi desideri e bisogni. Che tu stia cercando appartamenti in Croazia per vacanza o investimento, o voglia trovare la casa o villa perfetta con vista mare, con noi troverai varie opzioni. Gli appartamenti in Croazia rappresentano un’eccellente opportunità per chi vuole godere del comfort e della bellezza dell’Adriatico, oltre a essere ideali per chi desidera costruire o investire nel proprio spazio. Investire nel mercato immobiliare in località istriane come Rovigno e Pola ti dà accesso a città vivaci, campagne affascinanti e un eccellente potenziale di affitto. La nostra offerta include anche proprietà sull’isola di Šolta, nota per la sua atmosfera autentica e le sue bellissime spiagge, così come sull’isola di Lastovo, famosa per la sua natura incontaminata e l’ambiente tranquillo. Se vuoi trovare proprietà sull’isola di Šolta o Lastovo, sei nel posto giusto.
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Domande frequenti
I cittadini stranieri appartenenti a Stati membri dell'UE possono acquistare immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a Paesi extra-UE possono acquistare immobili in Croazia a condizione che siano soddisfatte cumulativamente due condizioni: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e autorizzazione del Ministero della Giustizia.
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o di altro negozio giuridico che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'Amministrazione Finanziaria entro 30 giorni dalla firma sui documenti di compravendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla notifica della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Sì, se si tratta di un cittadino della Repubblica di Croazia, è consigliabile certificare il contratto presso la nostra rappresentanza diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarizzazione del contratto di acquisto presso un notaio, è richiesta l'Apostille del documento pubblico rilasciato in quello Stato.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente versa al venditore a garanzia della conclusione del contratto e dell'adempimento dell'obbligo. In pratica, l'acconto viene indicato nel Pre-contratto e di solito ammonta al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'acconto viene calcolato sull'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota unica dell'imposta sugli immobili del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo risultante dal contratto di compravendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga l'imposta sulla soluzione ricevuta una sola volta.