Proprietà in vendita su Šolta
Stai cercando la proprietà ideale sulla costa croata, in particolare immobili a Šolta, che offra il perfetto connubio tra natura, comfort e valore d’investimento? Che tu voglia goderti un ambiente tranquillo o essere al centro della vita, con noi troverai l’opzione giusta. Case in Croazia offrono un’ampia selezione per chi cerca proprietà lussuose e spaziose, mentre appartamenti sono la scelta ideale per chi desidera un alloggio confortevole vicino al mare. Se sei interessato a immobili a Marina Dalmacija, nota per la sua bellezza e la sua vita vivace, o vuoi esplorare l’offerta sull’isola di Hvar, con noi troverai un’ampia gamma di opzioni. Immobili a Marina e immobili a Hvar ti permettono di trovare la casa o l’investimento perfetto nelle location più belle della Croazia. Investendo a Šolta o altrove lungo l’Adriatico, la nostra offerta ti ispira e ti aiuta a realizzare le tue idee per lo spazio ideale per vivere o per le vacanze.
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Domande frequenti
I cittadini stranieri appartenenti a Stati membri dell'UE possono acquistare immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a Paesi extra-UE possono acquistare immobili in Croazia a condizione che siano soddisfatte cumulativamente due condizioni: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e autorizzazione del Ministero della Giustizia.
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o di altro negozio giuridico che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'Amministrazione Finanziaria entro 30 giorni dalla firma sui documenti di compravendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla notifica della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Sì, se si tratta di un cittadino della Repubblica di Croazia, è consigliabile certificare il contratto presso la nostra rappresentanza diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarizzazione del contratto di acquisto presso un notaio, è richiesta l'Apostille del documento pubblico rilasciato in quello Stato.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente versa al venditore a garanzia della conclusione del contratto e dell'adempimento dell'obbligo. In pratica, l'acconto viene indicato nel Pre-contratto e di solito ammonta al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'acconto viene calcolato sull'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota unica dell'imposta sugli immobili del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo risultante dal contratto di compravendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga l'imposta sulla soluzione ricevuta una sola volta.