Terreno in vendita in Croazia
Stai cercando il terreno ideale per il tuo futuro progetto o investimento? La nostra offerta include una varietà di terreni situati in località attraenti in tutta la Croazia. Che tu voglia terreni vicino al mare, in una posizione tranquilla o vicino ai centri urbani, troverai un’opzione adatta con noi. Immobiliare a Zagabria e immobiliare in Istria e Quarnero offrono una vasta selezione di terreni nell’entroterra del paese, mentre proprietà sull’Isola di Hvar e immobiliare a Makarska sono disponibili per chi desidera investire in terreni vicino al mare o sulla costa. La nostra offerta include terreni con accesso diretto alla spiaggia, terreni edificabili vicino al mare, così come terreni in zone tranquille ideali per costruire case o ville. Indipendentemente dai tuoi desideri, con noi troverai terreni che soddisferanno le tue esigenze e ti permetteranno di realizzare le tue idee per uno spazio perfetto per vivere o vacanza. Stai cercando lo spazio perfetto per la tua nuova casa o attività commerciale in Croazia? La nostra offerta include una varietà di ville situate in località attraenti in tutto il paese, da tranquille zone costiere a vivaci centri urbani. Che tu voglia una villa di lusso sul mare o una casa spaziosa nell’entroterra, troverai la proprietà ideale qui che soddisferà i tuoi desideri e bisogni.
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Domande frequenti
I cittadini stranieri appartenenti a Stati membri dell'UE possono acquistare immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a Paesi extra-UE possono acquistare immobili in Croazia a condizione che siano soddisfatte cumulativamente due condizioni: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e autorizzazione del Ministero della Giustizia.
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
Sì, se si tratta di un cittadino della Repubblica di Croazia, è consigliabile certificare il contratto presso la nostra rappresentanza diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarizzazione del contratto di acquisto presso un notaio, è richiesta l'Apostille del documento pubblico rilasciato in quello Stato.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente versa al venditore a garanzia della conclusione del contratto e dell'adempimento dell'obbligo. In pratica, l'acconto viene indicato nel Pre-contratto e di solito ammonta al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'acconto viene calcolato sull'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o di altro negozio giuridico che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'Amministrazione Finanziaria entro 30 giorni dalla firma sui documenti di compravendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla notifica della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota unica dell'imposta sugli immobili del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo risultante dal contratto di compravendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga l'imposta sulla soluzione ricevuta una sola volta.