Om oss
Vi hjälper dig att hitta ditt hem i Kroatien!
Croatia-estate.com – Fastighetsbyrån Broker är aktiv inom alla segment av fastighetsbranschen: köp, försäljning och uthyrning av hus, bygg- och jordbruksmark, lägenheter och affärslokaler. Vi erbjuder också det bästa urvalet av investeringsmöjligheter på den kroatiska kusten. Med erbjudanden som sträcker sig från mark med bygglov för lägenheter, villor eller hotell till små öar till salu. Det är också värt att nämna mark för byggandet av stora affärscentra i Split och omgivningarna. Många privata hotell och off-plan-projekt finns också tillgängliga via vår byrå.
Under de senaste trettio åren har fastighetsbyrån Broker byggt upp ett rykte som en av de största och mest välrenommerade byråerna i Kroatien, med särskild tonvikt på att tillhandahålla tjänster till utländska investerare som är intresserade av fastigheter längs den kroatiska kusten.
Vi täcker hela den dalmatiska regionen, kusten från Rijeka till Dubrovnik, inklusive alla öar, till Dalmatiens inland, Istrien och kontinentala Kroatien. Tack vare strategiska partnerskap med välrenommerade inhemska och utländska byråer erbjuder vi våra kunder det bredaste möjliga urvalet av fastigheter och tillgång till nästan hela fastighetsmarknaden i Kroatien.
”Kroatien har haft ett par fantastiska somrar, där alla från Sunday Times-läsare till Lonely Planet-skribenter har röstat fram det som sin absoluta favorit för en Medelhavsresa. Men även om du har besökt landet under det senaste året eller två är det osannolikt att du har gjort platsen rättvisa ännu.
Summer in Croatia, The Sunday Times, UK”
Gjorda transaktioner
År av erfarenhet
est. 1994
Faktiska listor
Anställda experter
Fastighetstjänster
Vårt erbjudande omfattar mer än 5 000 aktiva fastigheter, tillgängliga via vår webbplats. Efter första kontakt via e-post inbjuder vi dig att besöka Kroatien – under din vistelse kommer vi att organisera en rundtur i de utvalda fastigheterna och ge dig fullständig support genom varje steg i processen.
Våra fastighetstjänster omfattar:
- Detaljerad marknadsanalys och professionell rådgivning
- Rättslig säkerhet genom samarbete med advokater specialiserade på fastigheter
- Hjälp med att förhandla och avsluta försäljningen
- Eftermarknadstjänster, såsom att organisera renoveringar, landskapsarkitektur eller fastighetsförvaltning
- Vi lägger särskild vikt vid att marknadsföra dina fastigheter genom:
- Annonsering på de mest besökta inhemska och internationella portalerna, inklusive premiumpositioner och framträdande annonser som säkerställer hög synlighet
- Riktade marknadsföringskampanjer (banners, nyhetsbrev, digitala kampanjer) riktade direkt till potentiella köpare
- Aktivt samarbete med beprövade inhemska och utländska byråer och partners, vilket säkerställer tillgång till en bredare, inklusive internationell, kundbas
- Professionell presentation av fastigheter, juridiskt stöd och omfattande hantering av köp- och försäljningsprocessen
Med oss blir det en enkel, säker och framgångsrik process att sälja eller köpa en fastighet i Kroatien.
Kontakta oss!
Har du frågor eller är du redo att påbörja din fastighetsresa? Oavsett om du köper, säljer eller utforskar dina alternativ, finns vårt team av erfarna mäklare här för att hjälpa dig – kontakta oss när som helst!
Vanliga frågor
Utländska medborgare i EU-länder kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare i länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien om två villkor är uppfyllda: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.
I princip nej. Varje försäljning i Republiken Kroatien måste betalas i euro. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konvertera den till euro.
Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för ingåendet av kontraktet eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheten. Notarien är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från undertecknandet av köpehandlingarna. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från det att beslutet om fastställande av fastighetsskatten meddelades.
Ja, om det är medborgare i Republiken Kroatien är det bäst att certifiera avtalet med vår diplomatiska beskickning. Om det är en utländsk medborgare krävs en apostillebekräftelse av köpekontraktet med en notarie, vilket kräver en offentlig handling utfärdad i den staten.
En handpenning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet för att förpliktelsen kommer att uppfyllas. I praktiken ges handpenningen i förhandsavtalet och är vanligtvis 10 % av det avtalade köpeskillingen. Vid fullgörande av avtalet beräknas handpenningen på det totala beloppet av det avtalade köpeskillingen.
Republiken Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3 %. Skattebeloppet bestäms utifrån priset i köpekontraktet och den behöriga skatteförvaltningens bedömning. Enligt lagen betalar köparen skatt på den mottagna lösningen endast en gång.
Skatten är också 3 %, så varje fastighetsägare betalar 3 % av det uppskattade värdet av fastigheten för den nya fastigheten vid byte.