Kroatien, Dalmatiens kust, Vodice - Island of Kaprije - Villa under uppbyggnad i utmärkt läge

Belägen på en av de vackraste dalmatiska öarna, denna lyxiga energieffektiva villa blandar sömlöst modern design, förstklassiga material och en autentisk medelhavsatmosfär.
Designad för att maximera naturligt ljus och panoramautsikt över havet, har villan expansiva glasväggar som raderar gränserna mellan inomhus och utomhus. En minimalistisk estetik, högkvalitativa material och noggrant designade interiörer skapar en atmosfär av exklusivitet och komfort.
Med en total nettoyta på 192 m² sträcker sig villan över tre nivåer, vilket säkerställer den perfekta balansen mellan avskildhet och rymlighet:
BOTTENVÅNING
Entrén leder till tre rymliga sovrum, alla med ett eget badrum och en privat terrass. Direkt tillgång till trädgårdsterrasserna förbättrar kopplingen till de naturliga omgivningarna ytterligare, vilket ger fullständig avskildhet.
FÖRSTA VÅNINGEN
Mittpunkten på denna nivå är ett rymligt vardagsrum med panoramautsikt över havet. I anslutning till det finns det fjärde sovrummet med eget badrum och terrass. En utomhuslounge, en rymlig terrass och en infinitypool skapar den perfekta miljön för avkoppling utomhus.
ANDRA VÅNINGEN
Köket och matsalen är sömlöst anslutna till täckta och otäckta terrasser, och erbjuder fri utsikt över havet och ön, vilket ger en unik boendeupplevelse i harmoni med naturen.

Villans omgivningar är designade med betoning på naturliga element och avskildhet samtidigt som det autentiska ölandskapet bevaras. Inhemska växter och aromatiska trädgårdar förstärker harmonin med miljön ytterligare.
En tennisbana planeras för den återstående delen av marken.
YTTERLIGARE FUNKTIONER:
• Två parkeringsplatser utomhus
• Infinitypool (10×5 m)
• Solenergisystem på taket
• Teakklädda utomhusytor
• Värme och kyla via värmepumpar
• Golvvärme
• PVC snickerier med tvåglasisolerade fönster
• Terrassräcken i rostfritt stål och laminerat säkerhetsglas
Villan har erhållit alla nödvändiga tillstånd, och vissa designelement kan anpassas efter köparens preferenser, vilket möjliggör personalisering av efterbehandlingsdetaljer och landskapsarkitektur. Den säljs fullt möblerad, redo för omedelbar inflyttning under ett ”nyckelfärdigt” koncept.
KAPRIJE ISLAND – EN DOLD ADRIATISK PÄRLA
Kaprije är en bilfri ö, känd för sitt kristallklara vatten, sin autentiska öatmosfär och sin orörda natur. Inbäddat mellan två nationalparker – Kornati och Krka – erbjuder det den perfekta tillflyktsorten för dem som söker lugn och exklusivitet samtidigt som den är lättillgänglig från fastlandet (10 minuters båtresa från Vodice eller Tribunj).
Kaprijes naturligt skyddade vik är en favoritplats för sjömän och en idealisk tillflyktsort för dem som uppskattar lyxigt boende p