Kroatien, Istra och Kvarner, Opatija - Exklusiv modern villa ovanför Kvarnerbukten med öppen utsikt, avskildhet och livsstilsfunktioner

Belägen ovanför Kvarnerbukten i en lugn och privat miljö, erbjuder denna moderna villa en noggrant utformad boendemiljö som kombinerar modern arkitektur med det omgivande naturlandskapet. Med panoramautsikt över havet mot öarna Cres och Krk, ger fastigheten en stark känsla av öppenhet och lugn.

 

Villan omfattar cirka 470 m² boyta, fördelad på två våningar med en extra vindsvåning, och ligger på en 2 350 m² stor anlagd och sluten tomt. Tomten säkerställer avskildhet och inkluderar både garageplats och privat parkering.

 

Inredningen fokuserar på tydlighet, ljus och kontakt med utsidan. Det huvudsakliga vardagsrummet är öppet och funktionellt och kombinerar en lounge, matplats och ett fullt utrustat kök med bar. Stora glasytor skapar en kontinuerlig visuell koppling till havet och låter naturligt ljus definiera interiören. Fastigheten har fem sovrum, alla med eget badrum, vilket erbjuder hög komfortnivå. Vinden erbjuder extra utrymme som kan användas för arbete, avkoppling eller fritid.

 

Utomhusområdena är arrangerade i en kaskadliknande layout som följer terrängen och skapar flera terrasser. Den centrala delen är en uppvärmd infinitypool (11 x 3 m), kompletterad med en jacuzzi och solbadområden. Den anlagda trädgården med medelhavsvegetation ger djup och avskildhet till den övergripande miljön.

 

Ytterligare faciliteter inkluderar ett privat biorum, gym och ångbastu, samt en öppen spis utomhus lämplig för sociala sammankomster. En separat vinkällare och ytterligare avkopplingsutrymmen förbättrar villans funktionalitet ytterligare. Fastigheten är utrustad med golvvärme, luftkonditioneringssystem och höghastighets-Wi-Fi i hela huset.

 

Trots att villan ligger i en lugn miljö har den goda anslutningar. Närmaste strand ligger cirka 3,5 km bort, medan Mošćenička Draga och Medveja är lättillgängliga. Närheten till naturparken Učka ger platsen extra karaktär, och Pulas flygplats ligger cirka 64 km bort.

 

Denna villa representerar en välbalanserad fastighet där arkitektur, avskildhet och läge möts för att skapa en komplett kustnära boendeupplevelse.