Kroatien, Dalmatiens kust, Trogir - Ett hus med byggmark med utmärkt läge

Till salu är en fastighet bestående av totalt 825 m2 mark och en 2-våningsbyggnad med utsikt över havet, bukten och staden Vinišće. Bottenvåningen används för boende, och övervåningen är oavslutad. Renoveringsprojektet avser en totalrenovering av hela byggnaden, samt höjning av golv/vind.

Ett konceptuellt projekt för en rymlig villa med pool och sommarkök skapades. Enligt projektet finns på bottenvåningen ett vardagsrum, ett kök, en matsal, en garderob och en gästtoalett. Bredvid huset finns en pool och ett sommarkök. Det tillhörande poolmaskinrummet är en integrerad del av krogen, som består av två sammankopplade delar: 18,3 m2 med en höjd av 240 cm och 36,7 m2 med en höjd av 260 cm. Detta gör krogens totala yta 55m2. I samma rad planeras ett förråd med en volym på 30m3.

En intern trappa leder till övervåningen, som består av 3 sovrum (varav ett är ett master bedroom) och 2 badrum, och en balkong med öppen utsikt över havet.

På vinden (varav en del skulle vara ett platt tak) planeras förråd eller arbetsrum och en stor rymlig terrass som även kan fungera som solplats.

Byggnadens planyta skulle vara 82 m2, och om villan byggdes enligt den konceptuella designen skulle den i slutändan ha över 200 m2 boyta.

Huset är anslutet till vattenförsörjning, el och telefonnät. Avlopp i hela platsen är inte löst, men det finns en septiktank lättillgänglig för tömningsmöjlighet.

Fastigheten ligger i Vinišće bredvid småbåtshamnen nära Trogir. Det finns en asfalterad väg till platsen och fastigheten. Med bil tar det cirka 50 minuter från Split, 25 minuter från Trogir och 10 minuter från Marina (6 km). Det tar 55 minuter från svängen från motorväg A1 till Vinišće med bil och 45 minuter från Prgomet. Vinišće ligger i en djup vik (ca 1500m) med en genomsnittlig bredd på 300m, vilket är känt som en säker nautisk oas. Fastigheten är belägen mitt i viken och på norra sidan vilket gör att den är öppen mot söder. Åkerns och husets läge är syd/sydväst. Avståndet från huset till havet är ca 120m, där asfaltvägen leder nerför en mycket svag sluttning till vattnet. Det finns ingen bebyggd bebyggelse från fastigheten till havet, så det är fri utsikt mot havet i syd/sydvästlig riktning.

Platsen har en lång strandpromenad längs havet och stränderna. Bara en båt utanför bukten, 3 km bort, ligger den stora ön Drvenik med den berömda Blå lagunen, öarna Krknjaši och en rad små stränder. Vinišće är också känt som en fantastisk plats för fiske.