Kroatien, Dalmatiens kust, Kastela, Kaštel Stari - Modern villa med pool och solkraftverk

Vi erbjuder en fristående villa med modern design, byggd 2023, som kombinerar hög komfortnivå, energieffektivitet och stabila inkomster från turistuthyrning. Fastigheten ligger på en tomt på 533 m², medan den totala boytan är 230 m². Den rumsliga planlösningen omfattar två våningar, tre sovrum, två badrum och en extra toalett. Avståndet från havet är cirka 1,3 km.

 

Det arkitektoniska konceptet bygger på rena linjer, en utkragande balkong med trädetaljer och stora glasytor, vilket ger utrymmet ett intryck av öppenhet och lyx. Utomhusområdet erbjuder en 26 m² uppvärmd pool, ett solterrass och en funktionellt möblerad terrass med ett utomhuskök, grill och toalett, lämplig för boende och umgänge året runt.

 

Teknisk och invändig utrustning inkluderar:
– golvvärme i de viktigaste vardagsrummen
– luftkonditionering i alla rum, inklusive garaget
– satellit-TV-installation
– smart åtkomstkontrollsystem och porttelefon

 

FEAL aluminiumsnickerier med lyft- och skjutmekanismer, termisk fasadisolering (8 cm) och ett kök utrustat med Bosch Serie 6-apparater har installerats. Tvättstugan innehåller tvättmaskin och torktumlare. Det finns ett garage, sju parkeringsplatser (inklusive täckta) och som en extra fördel ingår en elscooter.

 

Tomten är helt inhägnad med kontrollerad åtkomst, vilket garanterar avskildhet och säkerhet. Energisegmentet förbättras ytterligare av en 10 kWh solkraftanläggning med en Huawei-växelriktare, vilket avsevärt minskar driftskostnaderna.

 

Enligt befintliga resultat genererar fastigheten en genomsnittlig årsinkomst på cirka 50 000 euro, vilket gör den till en färdig investeringsprodukt utan behov av ytterligare investeringar. Villan byggdes med hjälp av kvalitets- och hållbarhetsmaterial, med betoning på funktionalitet, estetik och långsiktigt värde.