Nemovitosti na prodej v Opatiji
Hledáte ideální nemovitost k bydlení nebo investici na chorvatském pobřeží? Naše nabídka zahrnuje širokou škálu nemovitostí v Chorvatsku, od luxusních vil po stavební pozemky, umístěných na atraktivních místech podél Jadranu, včetně nemovitostí v Opatiji pro ty, kteří hledají vytříbený přímořský životní styl. Ať už chcete místo v první řadě u moře, nebo klidné místo obklopené přírodou, u nás najdete ideální možnost. V naší nabídce také najdete byty a hotely, které jsou vynikající příležitostí k investici nebo bydlení. Pokud vás zajímá dalmatský ostrov, jako je Drvenik, nebo chcete nemovitosti v Biogradu na Moru nebo Split, jste na správném místě. Prohlédněte si naši nabídku a najděte nemovitost, která splní vaše přání a potřeby, ať už hledáte dům, vilu nebo pozemek u moře.
Výsledky vyhledávání
1-12 z 41 nemovitosti
Často kladené otázky
Cizinci, kteří jsou členy členských států EU, mohou nemovitosti nakupovat stejným způsobem jako chorvatští občané. Cizinci, kteří jsou členy zemí mimo EU, mohou nemovitosti v Chorvatsku nakupovat za kumulativně splněných dvou podmínek: dohody o reciprocitě s Chorvatskou republikou a souhlasu Ministerstva spravedlnosti.
V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být uhrazen v EUR. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka ji převede na EURA.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, kterým se nemovitost nabývá. Notář je povinen předložit jednu kopii dokumentu daňovému úřadu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokumentech. Poplatník je povinen zaplatit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
Ano, pokud se jedná o občana Chorvatské republiky, je nejlepší smlouvu ověřit u našeho zastupitelského úřadu. Pokud se jedná o cizího státního příslušníka, pak je s notářským ověřením kupní smlouvy u notáře vyžadována apostilace veřejné listiny vydané v tomto státě
Záloha je pojištění, které kupující platí prodávajícímu jako znamení uzavření smlouvy a jistotu splnění závazku. V praxi se záloha uvádí v předsmlouvě a obvykle činí 10 % ze sjednané kupní ceny. V případě splnění smlouvy se záloha vypočítává v celkové výši sjednané kupní ceny.
Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3 %. Výše daně se určuje na základě ceny z kupní smlouvy a posouzení příslušného daňového úřadu. Podle zákona platí kupující daň z přijatého řešení pouze jednou.