Nemovitosti na prodej na Pašmanu
Hledáte dokonalou nemovitost na pobřeží nebo ostrově Pašman? Naše nabídka zahrnuje různé typy nemovitostí, které splní vaše přání a potřeby. Ať už si přejete luxusní dům nebo vilu s výhledem na moře, nebo pohodlný byt blízko pláže, u nás najdete ideální možnost. Byty v Chorvatsku s výhledem na moře, prostornými zahradami nebo v blízkosti atraktivních lokalit jsou k dispozici pro každého, kdo hledá investici nebo nové bydlení. V naší nabídce najdete také stavební pozemky na atraktivních místech, ideální pro ty, kdo chtějí postavit svůj sen. Pokud hledáte něco výjimečného, prohlédněte si náš výběr domů a vil na Pašmanu, včetně těch nacházejících se v krásném Primoštenu, Dubrovníku nebo Biogradu na Moru. Pro ty, kteří chtějí víc, nabízíme také exkluzivní vily s bazény a spektakulárním výhledem na moře, ideální pro dovolenou i luxusní životní styl.
Výsledky vyhledávání
Často kladené otázky
Cizinci, kteří jsou členy členských států EU, mohou nemovitosti nakupovat stejným způsobem jako chorvatští občané. Cizinci, kteří jsou členy zemí mimo EU, mohou nemovitosti v Chorvatsku nakupovat za kumulativně splněných dvou podmínek: dohody o reciprocitě s Chorvatskou republikou a souhlasu Ministerstva spravedlnosti.
V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být uhrazen v EUR. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka ji převede na EURA.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, kterým se nemovitost nabývá. Notář je povinen předložit jednu kopii dokumentu daňovému úřadu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokumentech. Poplatník je povinen zaplatit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
Ano, pokud se jedná o občana Chorvatské republiky, je nejlepší smlouvu ověřit u našeho zastupitelského úřadu. Pokud se jedná o cizího státního příslušníka, pak je s notářským ověřením kupní smlouvy u notáře vyžadována apostilace veřejné listiny vydané v tomto státě
Záloha je pojištění, které kupující platí prodávajícímu jako znamení uzavření smlouvy a jistotu splnění závazku. V praxi se záloha uvádí v předsmlouvě a obvykle činí 10 % ze sjednané kupní ceny. V případě splnění smlouvy se záloha vypočítává v celkové výši sjednané kupní ceny.
Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3 %. Výše daně se určuje na základě ceny z kupní smlouvy a posouzení příslušného daňového úřadu. Podle zákona platí kupující daň z přijatého řešení pouze jednou.