Finden Sie Ihre perfekte Immobilie in Kroatien!
Portal für kroatische Immobilien
Das Immobilienportal Croatia-estate.com hilft Ihnen dabei, die perfekte Immobilie in Kroatien zu finden: Wohnung, Haus, Villa, Grundstück oder Investition. Wir haben über 6.000 Immobilienangebote! Wir bieten die interessantesten, einzigartigsten und preiswertesten Immobilien in Kroatien.
Ausgewählte immobilien in Kroatien
Die Mission von Croatia Estate
Wir erleichtern unseren Kunden den Kauf oder Verkauf von Immobilien in Kroatien, indem wir sie durch jeden Schritt begleiten und ihnen vom ersten Kontakt bis zum Abschluss des Immobilienkaufs die besten Lösungen empfehlen. Wir organisieren Unterkunft, Transport und andere Dienstleistungen, damit Ihre Suche, Ihr Kauf oder Verkauf von Immobilien in Kroatien immer zu einem angenehmen und einfachen Erlebnis wird.
Immobilienpreise in Kroatien
Immobilien wie Häuser, Villen, Wohnungen und Grundstücke in Kroatien sind nach wie vor zu günstigen Preisen zu finden. Auf den kroatischen Inseln und an der Küste gibt es viele traditionelle alte Steinhäuser oder abgelegene Fischerhäuschen direkt am Meer, die auf ihre Renovierung warten. Außerdem gibt es Möglichkeiten, neu gebaute Immobilien in ausgezeichneter Lage zu günstigen Preisen zu erwerben.
Kroatien - Ein Markt, der eine Investition wert ist
Das Interesse internationaler Käufer an kroatischen Immobilien wächst von Jahr zu Jahr. Es besteht eine hohe Nachfrage nach Immobilien auf den kroatischen Inseln und an der Küste, wo es ein breites Angebot gibt, von Immobilien in der Altstadt über neu gebaute Wohnungen und Luxusvillen bis hin zu erstklassigen Investitionsmöglichkeiten wie Hotels oder Gewerbe- und Wohnanlagen.
Kroatien - Mittelmeerparadies
Kroatien wird oft als „neue Toskana” bezeichnet, da es einen Mittelmeerurlaub mit authentischen kleinen Altstädten, wunderschönem Meer und Stränden, unberührter Natur und historischen Stätten aus der Steinzeit, der Zeit der alten Griechen und Römer, dem Mittelalter bis heute bietet.
Immobiliensuche in Kroatien
Wenn Sie nach einer Immobilie mit bestimmten Merkmalen suchen und diese in unserem aktuellen Angebot nicht finden, werden unsere Immobilienmakler vor Ort nach einer Immobilie suchen, die Ihren Anforderungen entspricht.
Kürzlich gelistete Immobilien
Neueste Blogs
23. Okt. 2025
Über Immobilien in Kroatien
23. Okt. 2025
Prominente kommen nach Kroatien!
23. Okt. 2025
Saisonale Veränderungen auf dem Immobilienmarkt
Häufig gestellte Fragen
Ausländische Staatsangehörige aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien in Kroatien auf die gleiche Weise wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländische Staatsangehörige aus Nicht-EU-Ländern können Immobilien in Kroatien nur dann erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: ein Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und die Zustimmung des Justizministeriums.
Grundsätzlich nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in Euro bezahlt werden. Bei Zahlung in einer Fremdwährung wandelt die Bank den Betrag in Euro um.
Die Steuerpflicht entsteht mit Abschluss des Kaufvertrags oder einer anderen Rechtstransaktion, die den Immobilienerwerb besiegelt. Der Notar ist verpflichtet, innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Kaufdokumente eine Kopie des Dokuments an das Finanzamt zu übermitteln. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die festgesetzte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung des Bescheids über die Festsetzung der Grunderwerbsteuer zu entrichten.
Ja, für kroatische Staatsbürger empfiehlt sich die Beglaubigung des Vertrags durch eine kroatische Auslandsvertretung. Für ausländische Staatsangehörige ist neben der notariellen Beglaubigung des Kaufvertrags durch einen Notar eine Apostille der im jeweiligen Land ausgestellten öffentlichen Urkunde erforderlich.
Eine Anzahlung dient als Sicherheit, die der Käufer an den Verkäufer leistet, um den Vertragsabschluss zu bestätigen und die Vertragserfüllung zu gewährleisten. In der Praxis wird die Anzahlung im Vorvertrag geleistet und beträgt üblicherweise 10 % des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung mit dem Gesamtkaufpreis verrechnet.
In Kroatien gilt ein einheitlicher Grundsteuersatz von 3 %. Die Steuerhöhe richtet sich nach dem Kaufpreis laut Kaufvertrag und der Bewertung durch das zuständige Finanzamt. Laut Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf den erhaltenen Bescheid nur einmal.
Die Steuer beträgt ebenfalls 3 %, sodass jeder Immobilienbesitzer beim Tausch 3 % des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie entrichtet.