in der Nähe von Dubrovnik, Luxusvilla

Dubrovnik
1.290.000 €
ID: 2021/71
Art der Immobilie: 2 - Haus / Villa
Bereich (m2)
850
Land Size (m2)
1280
Zimmer
7
Bäder
7
Entfernung zum Meer (m)
500

Amenities

  • 2 - Seeblick
  • 3 - Schwimmbad
  • 5 - Parkplatz / Garage

Beschreibung

Die Villa liegt auf den Hügeln des ruhigen und sanften Ortes, nur 10 Minuten vom Flughafen und 15 Minuten von der einzigartigen und schönen Stadt Dubrovnik entfernt. Der Strand, Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäfte sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Gegend ist sehr ruhig und friedlich, der Verkehr rund um die Villa ist spärlich, sicher für Kinder, Privatsphäre ist garantiert.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und umfasst sechs Schlafzimmer, sieben Badezimmer und eine separate Suite unter dem Pool. Auf einer Fläche von 1286m2 hat ca. 820m2 Wohnfläche. Die gesamte Villa wurde 2010 renoviert.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad und zwei Schlafzimmer. Es gibt einen luxuriösen Innenpool von 5 x 12 m, eine Tiefe von 1,45 und einen Innenraum von über 100 m2 (Glastüren können nach allen Seiten geöffnet werden) mit herrlichem Blick auf das Meer, die Bucht und die Sonnenuntergänge. Der Pool ist mit einem Whirlpool, zwei Wasserfällen und Zugang zu einer großen Sonnenterrasse ausgestattet. Es hat auch eine Sauna und Fitness. Draußen im Garten gibt es einen kleinen Pool für Kinder.

Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit einer großen Terrasse und einem Balkon, ein kleines Arbeitszimmer, eine Küche, ein Esszimmer und eine Wohnung mit einer kleinen Küche und einem Badezimmer (hat einen separaten Eingang). Eine große Pergola mit Sommerküche, Kamin und Essbereich bietet die Möglichkeit, eine atemberaubende Aussicht zu genießen. Dies ist die Ebene, auf der sich der Haupteingang für Autos befindet, und es gibt auch eine überdachte Garage für 3 Autos.

Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Jedes Zimmer verfügt über Sat-TV und Klimaanlage. Es gibt auch einen begehbaren Kleiderschrank. Diese Etage verfügt über ein eigenes Wohnzimmer mit einer Minibar und einem großen Balkon.

Unterhalb des Pools befindet sich eine separate Wohnung mit Küche, Bad und der Terrasse mit Meerblick und separatem Eingang. Dieser Teil der Villa-Wohnung ist für Geschäfts-, Wohn- / Geschäftsräume registriert.

Auf dem Dachboden kann ein weiteres Stockwerk aufgewertet werden – ein hoher Dachboden, das Dach ist teilweise fertiggestellt und Außentreppen wurden bereits installiert.

Die Schlafzimmer und Wohnzimmer bieten einen schönen Blick auf den schönen terrassenförmig angelegten mediterranen Garten mit der blauen Adria, der Bucht und den nahe gelegenen Inseln.

Der Hof ist dekoriert und die Wände mit Bäumen rund um die Villa sorgen für Privatsphäre.

Videoüberwachung des gesamten Gebäudes ist möglich (derzeit nicht genutzt), es ist mit einem Sicherheitsalarmsystem und Kameras in der gesamten Villa ausgestattet.

Die Villa verfügt über ein eigenes Sonnensystem, mit dem das Haus und der Pool beheizt werden. Es gibt einen Pool-Maschinenraum, in dem sich alle Pumpen und ein großer Pool-Wasserfilter befinden.

Kontaktieren Sie den Makler

Nikola Jurić

Lizenzierter Immobilienmakler
Nikola ist eine spielerische Person, in deren Gesellschaft man sich nie langweilt. Immer gut informiert, zeichnet sich dieser Old-School-Agent mit langjähriger, wertvoller Erfahrung durch einen sehr sachlichen Ansatz und eine gute Verhandlungsfähigkeit aus, mit der er erfolgreich zwischen unvorhersehbaren Anforderungen von Angebot und Nachfrage balanciert.