près de Dubrovnik, villa de luxe

Dubrovnik
1.290.000 €
ID: 2021/71
Type de propriété: 2 - Maison / Villa
Area (m2)
850
Taille du terrain (m2)
1280
Pièces
7
Salles de bains
7
Distance de la mer (m)
500

Équipements

  • 2 - Vue sur la mer
  • 3 - Piscine
  • 5 - Parking / garage

La description

La villa est située sur les collines de l’endroit paisible et doux, à seulement 10 minutes de l’aéroport et à 15 minutes de la belle et unique ville de Dubrovnik. La plage, les centres commerciaux et les épiceries ne sont qu’à quelques minutes.

Le quartier est très calme et paisible, la circulation autour de la villa est clairsemée, sans danger pour les enfants, l’intimité est garantie.

La propriété est répartie sur trois étages et comprend six chambres, sept salles de bains et une suite séparée sous la piscine. Sur une superficie de 1286m2 a environ 820m2 habitables. Toute la villa a été rénovée en 2010.

Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et deux chambres. Il y a une luxueuse piscine intérieure 5x12m, profondeur 1,45 et plus de 100 m2 d’espace intérieur (les portes vitrées peuvent être ouvertes de tous les côtés), avec une vue magnifique sur la mer, la baie et les couchers de soleil. La piscine est équipée d’un jacuzzi, de deux cascades et d’un accès à une grande terrasse ensoleillée. Il dispose également d’un sauna et d’une salle de sport. Dehors, dans le jardin, il y a une petite piscine pour les enfants.

Au premier étage, il y a un salon spacieux avec une grande terrasse et un balcon, un petit bureau, une cuisine, une salle à manger et un appartement avec une petite cuisine et une salle de bains (a une entrée séparée). Une grande pergola avec cuisine d’été, cheminée et coin repas permet de profiter d’une vue à couper le souffle. C’est le niveau où se trouve l’entrée principale pour les voitures, et il y a aussi un garage couvert pour 3 voitures.

Au deuxième étage, trois chambres, toutes avec salle de bain privée. Chaque chambre dispose d’une télévision par satellite et de la climatisation. Il y a aussi un «dressing». Cet étage a son propre salon avec un minibar et un grand balcon.

Au-dessous de la piscine, il y a un appartement séparé avec cuisine, salle de bains et terrasse donnant sur la mer avec une entrée séparée. Cette partie de la villa-appartement est enregistrée pour les espaces commerciaux, de vie / d’affaires.

Le grenier a la possibilité de mettre à niveau un autre étage – un grenier haut, le toit est partiellement fini et des escaliers extérieurs ont déjà été installés.

Les chambres et les salons offrent une belle vue sur l’agréable jardin méditerranéen en terrasse avec la mer Adriatique bleue, la baie et les îles voisines.

La cour est décorée et les murs arborés autour de la villa assurent l’intimité.

La surveillance vidéo de l’ensemble du bâtiment est possible (non utilisée actuellement), elle est équipée d’un système d’alarme de sécurité et de caméras dans toute la villa.

La villa possède son propre système solaire qui est utilisé pour chauffer la maison et la piscine. Il y a une salle des machines de piscine où se trouvent toutes les pompes et un grand filtre à eau de piscine.

Contact the Agent

Nikola Jurić

Agent immobilier autorisé
Nikola est une personne de nature ludique en compagnie de qui vous ne vous ennuierez jamais. Toujours bien informé, ce vieil agent avec une expérience précieuse construite depuis de nombreuses années, se démarque par une approche très objective et une bonne aptitude à la négociation avec laquelle il parvient à trouver un équilibre entre des demandes imprévisibles d’offre et de demande.