Kroatien, Dalmatien Küste, Sibenik - Steinhaus zur Renovierung

Zum Verkauf stehen zwei Steinhäuser in Šibenik, die komplett renoviert werden müssen. Sie befinden sich in einer außergewöhnlichen Lage, nur 150 Meter vom Stadtstrand Banj und wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Die Häuser liegen am Ende einer ruhigen Sackgasse und bieten daher Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld. Ein weiterer Vorteil ist die Zufahrt mit dem Auto und ein privater Parkplatz.
Die Häuser haben eine Wohnfläche von 68 m² bzw. 52 m² und erstrecken sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie können zusammen oder einzeln erworben werden. Die Lage bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, darunter auch die Zusammenlegung zu einer großzügigen Wohneinheit.
Im Kaufpreis ist ein fertiger Architektenplan enthalten, den der zukünftige Eigentümer als Grundlage für die Umsetzung nutzen und nach seinen Wünschen und Bedürfnissen anpassen kann.

Das Projekt bietet verschiedene Gestaltungskonzepte. Eine Lösung sieht die Sanierung zweier separater Häuser mit jeweils drei Etagen und einer großzügigen Dachterrasse vor. Der Meerblick ist bereits vom zweiten Obergeschoss aus gegeben, während die Dachterrassen zusätzlichen Raum zum Entspannen und für gesellige Treffen bieten. Dieses Konzept eignet sich ideal für die touristische Vermietung, ganzjähriges Wohnen oder eine Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung.

Alternativ ermöglicht das Projekt die Verbindung beider Gebäude zu einem luxuriösen Steinhaus mit einer Nettowohnfläche von ca. 160 bis 180 m². Das Haus würde sich über drei Etagen erstrecken, und die großzügige Dachterrasse böte einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Festung St. Michael und schafft so einen einzigartigen Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen von Šibenik.

Der Käufer kann auch sein eigenes Umbaukonzept wählen und je nach seinen Plänen und Investitionszielen nur ein Haus oder beide sanieren.

Die Kombination aus exzellenter Lage, authentischer Steinbauweise, der Nähe zum Meer und zur Altstadt sowie der bereits erstellten Projektdokumentation macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Investoren, aber auch für alle, die sich ein einzigartiges Zuhause im Herzen Dalmatiens schaffen möchten.
Die Immobilien werden zusammen zum Preis von 165.000 € angeboten, der günstigsten Option. Alternativ können sie auch einzeln erworben werden: Das 52 m² große Haus kostet 80.000 €, das 68 m² große Haus 95.000 €.