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Portale immobiliare croato
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Immobili in primo piano in Croazia
La missione di Croatia estate
Rendiamo più facile per i nostri clienti acquistare o vendere immobili in Croazia guidandoli in ogni fase, consigliando le soluzioni migliori dal primo contatto fino alla conclusione dell’acquisto dell’immobile. Organizziamo alloggi, trasporti e altri servizi per rendere la tua ricerca, acquisto o vendita di immobili in Croazia un’esperienza sempre piacevole e facile.
Prezzi degli immobili in Croazia
Immobili come case, ville, appartamenti e terreni in Croazia possono ancora essere trovati a prezzi vantaggiosi. Ci sono molte case tradizionali in pietra sulle isole e sulla costa croata, o cottage di pescatori appartati proprio sul mare che aspettano di essere ristrutturati. Ci sono anche opportunità di acquistare immobili di nuova costruzione in posizioni eccellenti a prezzi ragionevoli.
Croazia - Un mercato in cui vale la pena investire
L’interesse degli acquirenti internazionali per gli immobili croati cresce di anno in anno. C’è una forte domanda di immobili sulle isole e sulla costa croata, che offrono un’ampia gamma di proprietà, dai centri storici alle nuove costruzioni, dalle ville di lusso alle opportunità di investimento di prim’ordine come hotel o complessi commerciali e residenziali.
Croazia - Paradiso mediterraneo
La Croazia è spesso definita la Nuova Toscana in quanto offre vacanze mediterranee con autentici piccoli centri storici, mare e spiagge meravigliose, natura incontaminata e luoghi storici risalenti all’età della pietra, ai Greci e ai Romani, al Medioevo fino ai giorni nostri.
Ricerca di immobili in Croazia
Se state cercando un immobile con caratteristiche specifiche e non lo avete trovato nella nostra offerta attuale, i nostri agenti immobiliari si recheranno sul posto e cercheranno l’immobile che soddisfi la vostra richiesta.
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Domande frequenti
I cittadini stranieri appartenenti a Stati membri dell'UE possono acquistare immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a Paesi extra-UE possono acquistare immobili in Croazia a condizione che siano soddisfatte cumulativamente due condizioni: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e autorizzazione del Ministero della Giustizia.
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o di altro negozio giuridico che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'Amministrazione Finanziaria entro 30 giorni dalla firma sui documenti di compravendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla notifica della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Sì, se si tratta di un cittadino della Repubblica di Croazia, è consigliabile certificare il contratto presso la nostra rappresentanza diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarizzazione del contratto di acquisto presso un notaio, è richiesta l'Apostille del documento pubblico rilasciato in quello Stato.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente versa al venditore a garanzia della conclusione del contratto e dell'adempimento dell'obbligo. In pratica, l'acconto viene indicato nel Pre-contratto e di solito ammonta al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'acconto viene calcolato sull'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota unica dell'imposta sugli immobili del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo risultante dal contratto di compravendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga l'imposta sulla soluzione ricevuta una sola volta.
Anche l'imposta è del 3%, quindi ogni proprietario di un immobile paga il 3% del valore stimato dell'immobile per il nuovo immobile in caso di permuta.