Croazia, Isole Dalmazia, Brac - Ampia tenuta con piscina e uliveto

Immersa nell’incontaminato paesaggio mediterraneo dell’isola di Brač, questa eccezionale proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare una grande tenuta privata che combina strutture residenziali, agricole e ricreative su oltre 20.000 m² di terreno. La tenuta si è sviluppata nel corso degli anni come una proprietà mediterranea quasi autosufficiente, con particolare attenzione alla conservazione del paesaggio tradizionale e all’utilizzo delle risorse naturali dell’isola. Il cuore della tenuta è un’affascinante casa padronale con circa 50 m² di superficie al piano terra e circa 25 m² di spazio aggiuntivo tra galleria e balcone. Di fronte alla casa si trova una terrazza, mentre una zona pranzo coperta separata di 24 m² offre condizioni eccellenti per vivere all’aperto per gran parte dell’anno.

La tenuta offre molto di più della sola casa padronale. Tra i servizi aggiuntivi figurano una piscina con una capacità di circa 40.000 litri, un’area tecnica e fitness di circa 15 m², una cantina, ulteriori locali tecnici, una legnaia, una tradizionale stufa in pietra, un barbecue, un pozzo ristrutturato e una piccola cappella. Il terreno circostante è un connubio tra un giardino privato in stile mediterraneo e una tenuta agricola produttiva. Nella proprietà sono piantati circa 700 ulivi, il più grande dei quali appartiene alla tradizionale varietà Oblica. Sono presenti anche numerosi altri alberi da frutto mediterranei, tra cui fichi, agrumi, mandorli, albicocchi, ciliegi, amarene, susini, mele cotogne, cachi, carrube, pesche e pistacchi. Un ampio orto contribuisce ulteriormente al potenziale agricolo della proprietà. I ​​tradizionali muri a secco sono stati accuratamente restaurati e il terreno è stato modellato in caratteristici terrazzamenti dalmati, preservando l’autentico aspetto del paesaggio di Brač.

Un moderno impianto solare fornisce energia rinnovabile, mentre l’acqua piovana viene raccolta e immagazzinata in diverse cisterne di grande capacità. La proprietà dispone di una cisterna con una capacità di circa 150.000 litri d’acqua nella parte principale, mentre un’ulteriore cisterna con una capacità di circa 25.000 litri si trova in una porzione di terreno adiacente. Il riscaldamento è a legna. La proprietà è gestita secondo principi ecologici, senza l’utilizzo di prodotti chimici, erbicidi, insetticidi e fertilizzanti artificiali. Un sistema di videosorveglianza con accesso remoto garantisce ulteriore sicurezza, mentre due accessi stradali indipendenti consentono un facile utilizzo dell’intera proprietà. L’allacciamento alla rete idrica pubblica si trova a circa 80 metri dal confine della proprietà.

Con le sue dimensioni, l’oliveto ben curato, la privacy e le ampie infrastrutture indipendenti, questa proprietà rappresenta molto più di una classica casa vacanze. Offre la possibilità di creare una residenza privata su un’isola, una tenuta familiare mediterranea, un’azienda agricola o un progetto unico incentrato su uno stile di vita ecologico e sostenibile.