Croazia, Costa Dalmazia, Peljesac - Hotel boutique a quattro stelle

Questa è un’opportunità per acquistare un hotel boutique a quattro stelle completamente operativo, situato sulla costa meridionale della penisola di Pelješac, una delle destinazioni più affascinanti e meglio conservate dell’Adriatico croato. L’hotel si distingue per la sua vista aperta e senza ostacoli sull’isola di Korčula e sugli isolotti circostanti.
La struttura è stata costruita nel 2004 e ha subito una ristrutturazione completa nel 2023, garantendo qualità e design d’interni contemporaneo, eliminando la necessità di qualsiasi investimento iniziale. L’hotel è pronto per essere gestito “chiavi in ​​mano”, con un’attività consolidata, tassi di occupazione costantemente elevati e una clientela che consente di generare entrate fin dal primo giorno. La superficie totale del terreno di 4.000 metri quadrati comprende 2.000 metri quadrati di superficie edificata, che includono unità abitative, un ristorante e tutte le necessarie strutture operative.
La capacità ricettiva dell’hotel è composta da 36 camere e suite accuratamente progettate, tra cui una suite presidenziale, due suite reali e suite familiari, ognuna con bagno privato e vista mare diretta. Gli interni dell’hotel presentano dettagli come colonne uniche create da un artista accademico, un lussuoso lampadario di cristallo da 80 chilogrammi e una collezione accuratamente selezionata di oggetti d’antiquariato.
L’offerta gastronomica dell’hotel comprende un ristorante con una capacità di 150 persone, dotato di cucina professionale completamente attrezzata e cella frigorifera, un bar a bordo piscina che serve la terrazza solarium, una boutique di vini e specialità locali e una lounge con camino, che offre un valore aggiunto durante la bassa stagione. Per il relax degli ospiti, sono disponibili una piscina esterna dalla forma irregolare con un’ampia terrazza solarium e un giardino d’inverno interno che permette di godere dello spazio tutto l’anno.
In termini di infrastrutture, la struttura è dotata di un impianto fotovoltaico che riduce i costi operativi e supporta un’attività sostenibile, una lavanderia interna, 35 posti auto privati, due posti per autobus e due garage chiusi. La posizione dell’hotel offre numerosi vantaggi, tra cui il microclima favorevole del lato meridionale della penisola e gli eccellenti collegamenti di trasporto, notevolmente migliorati dal completamento del ponte di Pelješac nel 2022, che facilita l’accesso dalla terraferma, mentre l’aeroporto di Dubrovnik è facilmente raggiungibile.
Questo hotel rappresenta un investimento con fonti di reddito diversificate derivanti da alloggi, ristorazione e organizzazione di eventi, e la sua scalabilità e la solida posizione di mercato lo rendono un’acquisizione ideale per investitori seri.