Croatie, Côte de Dalmatie, Peljesac - Hôtel boutique 4 étoiles

Voici une opportunité d’acquérir un hôtel boutique 4 étoiles entièrement opérationnel, situé sur la côte sud de la péninsule de Pelješac, l’une des destinations les plus prisées et préservées de l’Adriatique croate. L’hôtel se distingue par sa vue imprenable sur l’île de Korčula et les îlots environnants.

Construit en 2004 et entièrement rénové en 2023, l’établissement bénéficie d’une décoration intérieure contemporaine et de grande qualité, éliminant ainsi tout investissement initial. L’hôtel est prêt à être repris immédiatement, avec une activité établie, un taux d’occupation élevé et constant, et une clientèle fidèle permettant de générer des revenus dès le premier jour. Le terrain, d’une superficie totale de 4 000 m², comprend 2 000 m² de surface bâtie, incluant les chambres, un restaurant et toutes les commodités nécessaires.

L’hôtel propose 36 chambres et suites soigneusement aménagées, dont une suite présidentielle, deux suites royales et des suites familiales, chacune avec salle de bains privative et vue directe sur la mer. L’intérieur de l’hôtel présente des détails raffinés, tels que des colonnes uniques créées par un artiste académique, un luxueux lustre en cristal de 80 kg et une collection d’antiquités soigneusement sélectionnée.

L’offre de restauration comprend un restaurant de 150 couverts doté d’une cuisine professionnelle entièrement équipée et d’une chambre froide, un bar de piscine extérieur donnant sur la terrasse ensoleillée, une boutique de vins et de produits du terroir, ainsi qu’un salon avec cheminée, un atout supplémentaire en basse saison. Pour la détente, les clients profitent d’une piscine extérieure aux formes originales avec une vaste terrasse ensoleillée et d’un jardin d’hiver intérieur permettant d’en profiter toute l’année.

Côté infrastructures, l’établissement est équipé d’un système de panneaux solaires qui réduit les coûts d’exploitation et favorise une activité durable, d’une blanchisserie, de 35 places de parking privées, de deux emplacements pour bus et de deux garages fermés. L’emplacement de l’hôtel offre de nombreux atouts, notamment le microclimat favorable du sud de la péninsule et d’excellentes liaisons de transport, considérablement améliorées par l’achèvement du pont de Pelješac en 2022, facilitant l’accès depuis le continent. L’aéroport de Dubrovnik est également facilement accessible.

Cet hôtel représente un investissement aux sources de revenus diversifiées (hébergement, restauration et organisation d’événements). Son potentiel de croissance et sa position de leader sur le marché en font une acquisition idéale pour les investisseurs sérieux.