Appartamenti di lusso in vendita in Croazia
Stai cercando il luogo perfetto per acquistare o affittare un appartamento in Croazia? La nostra offerta include una varietà di proprietà in destinazioni attraenti lungo la costa adriatica e nell’entroterra del paese. Che tu voglia goderti città vivaci come Spalato, Sebenico o Zagabria, o cercare zone più tranquille per vacanze e investimenti, troverai l’opzione ideale con noi. Proprietà a Trogir e proprietà a Sebenico offrono una vasta selezione di appartamenti e case nel cuore della Dalmazia, mentre proprietà a Spalato rappresentano un mix di storia, cultura e vita moderna. Per chi desidera vivere o investire nella capitale, immobili a Zagabria offrono varie opzioni di appartamenti e flats nel centro città o in periferia. Le nostre offerte di appartamenti ti permettono di trovare l’alloggio perfetto per vivere, vacanza o investimento, che tu stia cercando un appartamento moderno nel centro città o un tranquillo appartamento vicino al mare. Goditi la diversità delle destinazioni croate e trova il tuo appartamento ideale con vista mare, vicino alla spiaggia o in un ambiente urbano che rispecchia i tuoi desideri.
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Domande frequenti
I cittadini stranieri appartenenti a Stati membri dell'UE possono acquistare immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a Paesi extra-UE possono acquistare immobili in Croazia a condizione che siano soddisfatte cumulativamente due condizioni: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e autorizzazione del Ministero della Giustizia.
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o di altro negozio giuridico che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'Amministrazione Finanziaria entro 30 giorni dalla firma sui documenti di compravendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla notifica della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Sì, se si tratta di un cittadino della Repubblica di Croazia, è consigliabile certificare il contratto presso la nostra rappresentanza diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarizzazione del contratto di acquisto presso un notaio, è richiesta l'Apostille del documento pubblico rilasciato in quello Stato.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente versa al venditore a garanzia della conclusione del contratto e dell'adempimento dell'obbligo. In pratica, l'acconto viene indicato nel Pre-contratto e di solito ammonta al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'acconto viene calcolato sull'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota unica dell'imposta sugli immobili del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo risultante dal contratto di compravendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga l'imposta sulla soluzione ricevuta una sola volta.