Chorwacja, Dalmacja wybrzeże, Rogoznica - Nowoczesna willa z widokiem na morze

Nowoczesna willa w trakcie budowy, z basenem i widokiem na morze, całkowita powierzchnia mieszkalna 246 m2, z ogrodem o powierzchni 687 m2.
Nieruchomość znajduje się w małej miejscowości turystycznej w rejonie Rogoznicy, na lekko podwyższonym terenie z otwartym widokiem na morze.
Willa zostanie wybudowana jako jedna jednostka mieszkalna, składająca się z parteru i piętra, z płaskim dachem i piwnicą podzieloną na dwie części.

Parter składa się z:

– zewnętrznego parkingu i rampy wjazdowej (56,20 m2)
– garażu, który jest połączony z resztą parteru wewnętrznym korytarzem (23,60 m2)
– przestrzeni wejściowej (3,78 m2)
– salonu z kominkiem, kuchnią i jadalnią (63 m2)
– pomieszczenia gospodarczego (3,4 m2)
– toalety (2,75 m2)
– zadaszonej części tarasu z prysznicem zewnętrznym i częścią wypoczynkową (41,86 m2)
– tarasu z letnią kuchnią i altaną (41 m2, z czego część zadaszona ma 22,75 m2)
– strefy do opalania (76 m2)

Piętro składa się z:

– klatki schodowej (3,50 m2)
– korytarza (7,82 m2)
– sypialni 1 z łazienką (20,66 m2 + 4,2 m2) + niezadaszonego tarasu z widokiem na zieleń (22 m2)
– sypialni 2 z łazienką (16 m2 + 5 m2) + odkryty taras z zielenią (30,22 m2)
– sypialnia 3 z łazienką (21,29 m2 + 5,19 m2)

Część piwniczna składa się z:

– pomieszczenia gospodarczego z maszynownią basenu (21,40 m2)
– pomieszczenia technicznego do regulacji ciśnienia wody (8 m2)

Na dachu o powierzchni 86,85 m2 zaplanowano elektrownię fotowoltaiczną o mocy 12,3 kW, o przewidywanej produkcji 17 700 kW rocznie, oraz zbiornik na wodę o pojemności 2000 l.
Willa będzie miała również basen przelewowy o objętości 41,73 m3 i powierzchni 27 m2, z możliwością podgrzewania i schładzania wody.
Elektryczne ogrzewanie podłogowe jest zapewnione we wszystkich łazienkach i części dziennej (salon, kuchnia i jadalnia), a system klimatyzacji (z sufitowymi i ściennymi jednostkami klimatyzacyjnymi) jest zainstalowany we wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem garażu.

Ogród o powierzchni 230 m2 będzie uprawiany zimozielonymi roślinami śródziemnomorskimi i otoczony murem z dwoma wejściami dla pieszych i wjazdem dla samochodów.

Oprócz garażu i odkrytego parkingu, na działce wewnątrz działki zmieszczą się jeszcze dwa samochody.

Biorąc pod uwagę powyższe, jest to starannie zaplanowany nowoczesny budynek, idealnie wkomponowany w otoczenie, w pięknym położeniu nad morzem, w małej miejscowości turystycznej w okolicy Rogoznicy,
którego potencjał właściwy nabywca dostrzeże na pierwszy rzut oka.