Luxusní vily a domy na prodej v Chorvatsku
Nemovitosti na ostrově Čiovo nabízejí krásné vily s výhledem na moře a přístupem na pláž, zatímco nemovitosti v Dubrovníku poskytují kombinaci historického kouzla a moderního luxusu. Pro ty, kteří chtějí být v srdci Chorvatska, nemovitosti v Záhřebu představují skvělou příležitost k investici nebo k životu v dynamickém městském prostředí. Pokud vás přitahují ostrovy, zvažte nemovitosti na ostrově Hvar nebo nemovitosti v Makarské, kde najdete vily s panoramatickými výhledy a soukromými bazény. Ať už jsou vaše přání jakákoli, náš výběr vil a domů nabízí širokou škálu pro každého, kdo hledá svůj ideální prostor k bydlení nebo dovolené.
Výsledky vyhledávání
Nebyly nalezeny žádné výsledky
Zkuste hledat znovu.
Často kladené otázky
Cizinci, kteří jsou členy členských států EU, mohou nemovitosti nakupovat stejným způsobem jako chorvatští občané. Cizinci, kteří jsou členy zemí mimo EU, mohou nemovitosti v Chorvatsku nakupovat za kumulativně splněných dvou podmínek: dohody o reciprocitě s Chorvatskou republikou a souhlasu Ministerstva spravedlnosti.
V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být uhrazen v EUR. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka ji převede na EURA.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, kterým se nemovitost nabývá. Notář je povinen předložit jednu kopii dokumentu daňovému úřadu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokumentech. Poplatník je povinen zaplatit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
Ano, pokud se jedná o občana Chorvatské republiky, je nejlepší smlouvu ověřit u našeho zastupitelského úřadu. Pokud se jedná o cizího státního příslušníka, pak je s notářským ověřením kupní smlouvy u notáře vyžadována apostilace veřejné listiny vydané v tomto státě
Záloha je pojištění, které kupující platí prodávajícímu jako znamení uzavření smlouvy a jistotu splnění závazku. V praxi se záloha uvádí v předsmlouvě a obvykle činí 10 % ze sjednané kupní ceny. V případě splnění smlouvy se záloha vypočítává v celkové výši sjednané kupní ceny.
Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3 %. Výše daně se určuje na základě ceny z kupní smlouvy a posouzení příslušného daňového úřadu. Podle zákona platí kupující daň z přijatého řešení pouze jednou.