Kroatien, Istrien und Kvarner, Medulin - Luxuriöse Villa in Meeresnähe mit beheiztem Pool

Die luxuriöse Villa befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend in begehrter Lage unweit des Meeres und des Yachthafens. Der Balkon bietet einen Panoramablick auf das Meer, und die Nähe zu Pula und dem Naturpark Kamenjak trägt zusätzlich zur Attraktivität und Praktikabilität der Lage bei.

Die Villa wurde nach den persönlichen Bedürfnissen des Eigentümers erbaut, wobei besonderer Wert auf die Bauqualität, die Materialauswahl und die Einrichtung gelegt wurde. Sie erstreckt sich über drei Etagen und umfasst sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer sowie großzügige Gemeinschaftsräume und zusätzliche Räume für verschiedene Zwecke.

Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer gestaltet, mit zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und einem separaten Apartment mit einem Schlafzimmer und Bad. Große Glaswände verbinden den Innenraum mit der Terrasse und dem Garten.

Im ersten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Whirlpool und Zugang zu einem Balkon mit Panoramablick auf das Meer.

Das Untergeschoss umfasst einen großzügigen Mehrzweckraum mit Arbeitsbereich, zwei miteinander verbundene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum mit Waschküche und einen Heizungsraum. Weitere Räume können flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden. Vom Untergeschoss aus besteht direkter Zugang zur Doppelgarage.

Der Innenhof ist im mediterranen Stil gestaltet und verfügt über zwei Terrassen, eine Sonnenterrasse, eine Sommerküche, eine Außendusche und einen 56 m² großen, beheizten Salzwasserpool mit Elektrolyse und automatischer Abdeckung. Der Bereich um Pool und Terrasse lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein im Freien ein.

Die Villa ist mit hochwertigen Aluminiumfenstern und -türen, elektrischen Rollläden, Klimaanlage, Fußbodenheizung und Gaszentralheizung ausgestattet. Die Böden sind aus Keramik und Parkett. Das gesamte Gebäude und der Garten verfügen über WLAN. Der Energieausweis hat die Energieeffizienzklasse A+. Das Grundstück ist umzäunt und mit einer Alarmanlage sowie einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.

Zwei Stellplätze in der Garage und weitere Parkplätze vor dem Gebäude stehen zur Verfügung. Eigentumsverhältnisse und Dokumente sind in Ordnung.
Pula ist ca. 3 km entfernt, der Naturpark Kamenjak ca. 4 km. In der Umgebung finden Sie naturbelassene Strände und Buchten, Rad- und Wanderwege sowie Restaurants, Cafés, Geschäfte und Fischmärkte.