Croazia, L'Istria e il Quarnero, Medulin - Villa di lusso vicino al mare con piscina riscaldata

La villa di lusso è situata in una zona residenziale tranquilla e prestigiosa, in una posizione privilegiata non lontano dal mare e dal porto turistico. Il balcone offre una vista panoramica sul mare, mentre la vicinanza a Pola e al Parco Naturale di Kamenjak contribuisce ulteriormente alla praticità e all’attrattiva della posizione.

La villa è stata costruita per soddisfare le esigenze personali del proprietario, con particolare attenzione alla qualità della costruzione, alla selezione dei materiali e agli arredi. Si sviluppa su tre piani e comprende sei camere da letto e cinque bagni, con ampi spazi comuni e locali aggiuntivi adibiti a vari usi.

Il piano terra è organizzato come un open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, con due camere da letto con bagno privato e un appartamento indipendente con una camera da letto e un bagno. Ampie pareti vetrate collegano gli interni con la terrazza e il giardino.

Al primo piano si trova la camera da letto principale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio e accesso a un balcone con vista panoramica sul mare.

Il piano interrato comprende un’ampia zona multifunzionale con angolo studio, due camere da letto comunicanti, un bagno con doccia, un ripostiglio con lavanderia e locale caldaia. Ulteriori spazi possono essere adattati alle diverse esigenze degli utenti e dal piano interrato si accede direttamente al garage per due veicoli.

Il cortile è arredato in stile mediterraneo e comprende due terrazze, un solarium, una cucina estiva, una doccia esterna e una piscina riscaldata di 56 m² con sistema di acqua salata tramite elettrolisi e copertura automatica. L’area intorno alla piscina e alla terrazza è organizzata per il living e la socializzazione all’aperto.
La villa è dotata di serramenti in alluminio di alta qualità, tapparelle elettriche, aria condizionata, riscaldamento a pavimento e riscaldamento centralizzato a gas. I pavimenti sono in ceramica e parquet, l’intera proprietà e il giardino sono coperti da segnale Wi-Fi e la certificazione energetica è A+. La proprietà è recintata e dotata di sistema di allarme e irrigazione automatica.

È disponibile un parcheggio nel garage per due veicoli e ulteriori posti auto di fronte all’edificio. La proprietà e la documentazione sono in regola.
Pola dista circa 3 km, mentre il Parco Naturale di Kamenjak si trova a circa 4 km. Nei dintorni si trovano spiagge e baie naturali, piste ciclabili e sentieri escursionistici, nonché servizi come ristoranti, bar, negozi e mercati del pesce.