Croatie, Istra et Kvarner, Medulin - Villa de luxe en bord de mer avec piscine chauffée

Cette luxueuse villa est située dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, dans un emplacement privilégié non loin de la mer et du port de plaisance. Le balcon offre une vue panoramique sur la mer, tandis que la proximité de Pula et du parc naturel de Kamenjak renforce encore le caractère pratique et l’attrait du lieu.

La villa a été construite sur mesure pour le propriétaire, avec un soin particulier apporté à la qualité de la construction, au choix des matériaux et à l’ameublement. Elle s’étend sur trois niveaux et comprend six chambres et cinq salles de bains, ainsi que de vastes espaces communs et des pièces supplémentaires aux usages variés.

Le rez-de-chaussée s’organise en un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, avec deux chambres avec salles de bains privatives et un appartement indépendant avec une chambre et une salle de bains. De grandes baies vitrées relient l’intérieur à la terrasse et au jardin. Au premier étage se trouve une suite parentale avec salle de bains privative équipée d’un jacuzzi et accès à un balcon offrant une vue panoramique sur la mer.

Le sous-sol comprend un vaste espace polyvalent avec coin bureau, deux chambres communicantes, une salle de bains avec douche, un cellier avec buanderie et une chaufferie. Des espaces supplémentaires peuvent être aménagés selon les besoins, et un accès direct au garage double est prévu depuis le sous-sol.

La cour, aménagée dans un style méditerranéen, comprend deux terrasses, un solarium, une cuisine d’été, une douche extérieure et une piscine chauffée de 56 m² avec traitement au sel par électrolyse et couverture automatique. L’espace autour de la piscine et de la terrasse est conçu pour la vie en plein air et les moments de convivialité.

La villa est équipée de menuiseries aluminium haut de gamme, de volets roulants électriques, de la climatisation, d’un chauffage au sol et d’un chauffage central au gaz. Les sols sont en carrelage et parquet, l’ensemble de la maison et le jardin bénéficient d’une connexion Wi-Fi, et le certificat énergétique est A+. La propriété est clôturée et équipée d’un système d’alarme et d’un arrosage automatique. Un garage pour deux véhicules et des places de stationnement supplémentaires sont disponibles devant l’immeuble. Les documents de propriété sont en règle.

Pula se trouve à environ 3 km et le parc naturel de Kamenjak à environ 4 km. Aux alentours, vous trouverez des plages et des criques naturelles, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, ainsi que des restaurants, des cafés, des boutiques et des poissonneries.