Kroatien, Dalmatien Küste, Vodice - Apartmenthaus mit etabliertem Gastronomiebetrieb

Im Herzen von Vodice, nur 150 Meter vom Meer entfernt, vereint dieses Apartmenthaus eine äußerst begehrte Lage, gut organisierte Unterkunftsmöglichkeiten und ein bereits etabliertes Tourismusgeschäft.
Auf einem 640 m² großen Grundstück befindet sich ein Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von 408 m², verteilt auf drei Etagen, die durch ein internes Treppenhaus verbunden sind. Das gärtnerisch gestaltete und umzäunte Grundstück bietet zusätzliche Funktionalität, während die Zufahrt von zwei Straßen eine einfache Organisation des Alltags ermöglicht.
Das Haus verfügt über acht voll möblierte Apartments. Drei Studio-Apartments bieten großzügige Terrassen, ebenso wie die übrigen fünf Ein-Zimmer-Apartments. Zwei Einheiten befinden sich im Erdgeschoss, drei im ersten und drei im zweiten Obergeschoss.
Alle Apartments sind renoviert, modern eingerichtet, klimatisiert und komplett ausgestattet, sodass das Gebäude ohne weitere Investitionen sofort für die touristische Vermietung bereit ist. Die bestehende Kategorisierung und das bereits etablierte Geschäft unterstreichen seinen Investitionscharakter.

Im Innenhof befindet sich ein separates, kleineres Gebäude, das derzeit als Rezeption dient und die professionelle Organisation der Unterkünfte sowie den reibungslosen Ablauf im gesamten Komplex unterstützt.

Die Immobilie besticht durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen wichtigen Einrichtungen von Vodice. Die Uferpromenade ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, ein Markt und weitere Einrichtungen, die diesen Standort besonders attraktiv für touristische Unterkünfte machen.

Für den zukünftigen Eigentümer bietet sich hier die Gelegenheit, eine voll funktionsfähige Immobilie mit acht separaten Wohneinheiten und einem bereits etablierten Geschäftsmodell zu übernehmen. Dank des vorhandenen Zustands von Gebäude, Möbeln und Ausstattung sind für die Wiederaufnahme des Geschäftsbetriebs weder zusätzliche Zeit noch nennenswerte Anfangsinvestitionen erforderlich.

Mit ihrer Größe, Aufteilung und Lage stellt die Immobilie eine seltene Kombination aus privatem Wohnraum und kommerziellem Potenzial dar und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Vodice.