Selgere guide – Den raskeste måten å selge eiendommen på
Gjennom tre tiår med arbeid i eiendomsmarkedet på den kroatiske kysten har vi fått verdifull erfaring og en dyp forståelse av dette områdets særtrekk.
Den vanlige tilnærmingen til annonsering av eiendom avhenger ofte av flere viktige faktorer:
- klart og tydelig eierskap,
- realistisk og konkurransedyktig pris,
- ekspertise og kompetanse hos selskapet selv.
Selv om det finnes en rekke andre viktige elementer, er disse tre faktorene grunnlaget for et vellykket salg.
På grunn av det uregulerte systemet og det uklare eiendomsmarkedet i Kroatia, er det ofte vanskelig å få fullstendig og nøyaktig informasjon om eiendommene som er til salgs. Eiendommer annonseres gjennom en rekke byråer, både lovlige og mindre regulerte, ofte uten tydelig angitte beliggenheter og detaljer. En slik praksis, selv om den er forståelig som et forsøk på å beskytte enkeltbyråers interesser, begrenser ofte kjøpere og gjør det vanskeligere å få transparent tilgang til markedet.
Gitt disse utfordringene tilbyr vi selgere en raskere, mer effektiv og høyere kvalitet på salg av eiendom gjennom den eksklusive salgsmodellen, som er vanlig praksis i EU og mange andre deler av verden.
Det er viktig å understreke at ordet «eksklusivitet» alene ikke betyr mye uten konkrete resultater. Dessverre leverte noen byråer som hadde eksklusive rettigheter til å selge eiendommer ikke det forventede servicenivået, men stolte hovedsakelig på selve konseptet med eksklusivitet uten ytterligere aktiviteter. Det finnes selvfølgelig unntak, men vår tilnærming går et skritt videre.
Du er kanskje allerede kjent med disse fakta, men la oss forklare deg alle fordelene med et riktig gjennomført eksklusivt salg – for når det gjøres riktig, er fordelene betydelige og mange.
Alle fordelene med eksklusivt salg av eiendom:
- Eiendommen presenteres, i samråd med eieren, med all detaljert informasjon – nøyaktig beliggenhet, kvalitetsbilder og en realistisk pris.
- Meglerbyrået som har eksklusivitet, investerer maksimalt med innsats og ressurser for å sikre et vellykket salg.
- Salget blir lagt ut og markedsført til alle relevante partnere i Europa og verden, og dermed økes antallet potensielle kjøpere.
- Lokale meglerbyråer som er anerkjent for kvalitet og profesjonalitet, blir involvert og informert.
- Om nødvendig kan også meglerbyråer foreslått av kjøperen selv inkluderes i prosessen.
Markedet i dag er ekstremt gunstig for kjøpere, som har et bredt utvalg og er på jakt etter gunstigere betingelser. Derfor er det viktig å umiddelbart tilby maksimal verdi og synlighet for eiendommen din for å skille seg ut blant andre tilbud.
Vår samarbeidsmodell inkluderer annonsering på ledende nasjonale og internasjonale portaler, målrettede markedsføringskampanjer og samarbeid med velprøvde nasjonale og utenlandske byråer for å nå ut til et bredere spekter av kjøpere. Vi tilbyr også full støtte i presentasjon, forhandlinger, juridisk sikkerhet og gjennomføring av salget.
I mer enn 20 år har vi samarbeidet med et renommert advokatfirma som gir juridisk sikkerhet og alle nødvendige tjenester, inkludert sertifiserte oversettelser for utenlandske kjøpere.
Vårt mål er at eiendommen din raskt og trygt skal finne en seriøs kjøper, med et tilfredsstillende økonomisk og tidsmessig resultat.
Hva dette betyr for selgeren:
- Selgeren har kontakt utelukkende med ett byrå, mens all annen koordinering og oppfølging er ansvaret til byrået med eksklusiv representasjon.
- Provisjonen er alltid fast, uten tilleggskostnader eller skjulte gebyrer.
- Det er ikke behov for tilleggstilbud til andre byråer, noe som forenkler hele prosessen.
- Selgeren kan være sikker på at byrået vil gjøre sitt ytterste for å sikre en vellykket salg av eiendommen.
- Prisene som annonseres av forskjellige byråer er harmonisert, noe som unngår uenigheter og forvirring i markedet.
- Ved endringer i salgsvilkårene er det nok for selgeren å varsle bare ett byrå, som deretter vil ta videre skritt.
Disse grunnene er et sterkt grunnlag for denne måten å jobbe på. Det er bare et spørsmål om tid og initiativ fra juridiske byråer før denne praksisen blir standard, ikke unntaket.
Selgeren trenger bare å velge et byrå som han anser som pålitelig og profesjonelt. Et av alternativene vi stolt tilbyr deg, er vårt byrå, og som våre viktigste fordeler fremhever vi:
- Vi er et av de første byråene i regionen med lang tradisjon.
- Allerede i 1995 registrerte vi den første utenlandske eieren av fast eiendom på øya Brač, på et tidspunkt da mange, til og med advokater, trodde det var umulig.
- Vår nettside har eksistert siden 1995, på et tidspunkt da internett var ukjent for de fleste i Kroatia.
- Som et uavhengig byrå tilbyr vi det største utvalget av eiendommer på markedet.
- Vi har det mest besøkte nettstedet blant utenlandske kjøpere, tilgjengelig på 12 forskjellige språk.
- Vi samarbeider med partnere over hele Europa og verden – fra England, Irland, Skandinavia og Tyskland til USA, Canada, De forente arabiske emirater og Kina.
- I Kroatia samarbeider vi utelukkende med velprøvde, pålitelige og profesjonelle partnere.
Vi mener at disse referansene og erfaringene er mer enn nok til å skape tillit. Selv om du bestemmer deg for å bruke et annet byrå, er vi glade for at denne teksten har økt din bevissthet om viktigheten av å regulere eiendomsmarkedet og heve standardene i bransjen.
Kjære selgere,
Hvis du ønsker å tilby oss din eiendom for salg, vennligst fyll ut følgende SKJEMA.