Komfortní byt se nachází v prvním patře, menší budova bez výtahu. Byt se nachází v městské části Manuš, na krásném místě. Orientace sever-jih. Skládá se ze vstupní haly, dvou ložnic na severu, z nichž jedna má balkon, jedné koupelny, kuchyně s jídelním koutem a velkého obývacího pokoje na jihu.
Byt je v dobrém stavu, má litou betonovou desku (stejně jako byt výše) a nevyžaduje velké investice. Nachází se v blízkosti centra města, školy, vysoké školy, drogerie, obchodů a dalších důležitých zařízení.