Komfortný apartmán sa nachádza na prvom poschodí, menšia budova bez výťahu. Byt sa nachádza v mestskej časti Manuš, v krásnej polohe. Orientácia sever-juh. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch severných spální, z ktorých jedna má balkón, jednej kúpeľne, kuchyne s jedálenským kútom a veľkej obývacej izby na juhu.
Byt je v dobrom stave, má liatu betónovú dosku (rovnako ako byt vyššie) a nevyžaduje veľké investície. Nachádza sa blízko centra mesta, školy, vysokej školy, drogérie, obchodov a ďalších dôležitých zariadení.