ÜBER KORNATI

Die Insel befindet sich im Zadar Archipel (norddalmatinische Inselgruppe). Die Fläche der Insel beträgt 42 km2 (3,5 km lang, bis zu 1,5 km breit, 11,6 km Küste, mit dem höchsten Gipfel über 100 m Höhe. Die Insel ist überwiegend von Lemuren bedeckt. Die größte Bucht der gegliederten Küste ist vor den starken Bora-Winden geschützt und dient als Ankerplatz.Das einzige Dorf befindet sich an der Nordküste der Insel.Die wirtschaftliche Grundlage der Insel ist Landwirtschaft, Weinbau, Olivenanbau, Landwirtschaft, Fischerei und Tourismus Die malerische kleine Gemeinde zieht Liebhaber friedlicher Ferien ebenso an wie Fischer und Seefahrer.

BESCHREIBUNG

Die Möglichkeit, auf der Insel zu bauen

Einer der wichtigsten Vorteile dieser Insel im Vergleich zu den anderen Inseln der Adria ist die Möglichkeit, auf der Insel zu bauen. Der Regionalplan für die Stadt Zadar ermöglicht die Entwicklung im Bereich der ZONE (A, B, C):

ZONE A umfasst eine Gesamtfläche von ca. 80.000 m².
In Zone A, die sich in der Bucht im Nordwesten der Insel befindet, wurde die Erlaubnis erteilt für:
– Rekonstruktion von 18 bestehenden Gebäuden.
– Bau eines Boutique-Hotels mit 17 Zimmern und 2 Suiten.
– Bau von 39 neuen Gebäuden für Wohnzwecke.
– Bau einer Marina mit 50 Liegeplätzen und zugehöriger Einrichtungen.
– Entwicklung von öffentlichen Versorgungsbetrieben und einer Verkehrsinfrastruktur einschließlich eines Hubschrauberlandeplatzes.
– Entwicklung von Küstenstegen und Bau von Stützeinrichtungen.

ZONE B umfasst eine Gesamtfläche von ca. 350.000m².
Zone B besteht aus landwirtschaftlichem Ackerland in der Nähe von Zone A. Gemäß der regionalen Baugenehmigung wurde für die Entwicklung von Familienbetrieben für den Bau und das Land mit Pflanzen (Olivenhaine, Weinberge, etc.) gewährt.

ZONE C umfasst eine Gesamtfläche von ca. 30.000 m².
In der Zone C, die sich in der Bucht auf der Südostseite der Insel befindet, wurde die Erlaubnis erteilt für:
– Restaurierung und Renovierung des Schlosses für Tourismus und Gastfreundschaft Zwecke.
– Die Entwicklung mit Konzession und Ankerplatz für bis zu maximal 100 Liegeplätze

 

1. KONZEPT 1a und 1b ZONE A

Konzept 1a. Der Plan sieht den Bau in der Zone A in einer Bauzone, teilweise in der Landwirtschaftszone und der Waldzone für touristische Zwecke vor. Wird gebaut werden Öko-Touristen-Dorf Klasse mit 450 Betten im Hotel. und freistehende Villen-Apartments (51 Objekte), ein Restaurant, eine Strandbar, Skipper-Bar, Geschäfte, ein Spa, Sport- und Freizeiteinrichtungen und Infrastruktur. Mit dem Hotel wird ein Hafen für Bootsverbindungen mit dem Land und der Marina mit bis zu 50 Liegeplätzen gebaut. Infrastruktureinrichtungen (biologische Abwasserbehandlung, Trinkwasserversorgung, Abfallentsorgung, Instandhaltung), außer auf dem Festland, werden auf der Insel erneuerbarer Strom und Wasser aus erneuerbaren Quellen (Fotovoltaikpaneele, Wasserressourcen, Regenwasser usw.) erneuert. Nach Abschluss des Projekts werden das Boutique-Hotel und die Sportverpflegungseinrichtungen Langzeitmieten anbieten, das Hotel- und Marina-Management wird vom Firmeneigentümer und dem Inhaber der Regierungskonzession, die sich im Besitz des Investors befindet, übernommen.

Konzept 1b. Das Konzept sieht den Bau in Zone A in einer Bauzone, teilweise in der Landwirtschaftszone und der Waldzone für Wohn- und Tourismuszwecke vor. Der Plan sieht den Bau eines Öko-Wohn-und Touristenklasse-Dorf mit 120 Betten in Hotel und freistehenden Villen-Wohnungen (12), ein Restaurant, eine Strandbar, Skipper, Geschäfte, ein Spa, Sport-und Freizeiteinrichtungen und Infrastruktur. Marina mit 50 Liegeplätzen und Infrastruktur sowie das Concept 1a. Im Wohnteil werden neue Villen-Wohnungen (bis zu 39 Häuser) zum Verkauf stehen. Der Hotelmanager kann mit Zustimmung des Eigentümers Gäste in privaten Einrichtungen unterbringen, wenn diese nicht benutzt werden, wodurch die Hotelkapazität erhöht wird und die Eigentümer eine höhere Rendite für ihre Investition erhalten.

 

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