SU KORNATI

L’isola si trova nell’arcipelago di Zara (gruppo insulare della Dalmazia settentrionale). La superficie dell’isola è di 42 km2 (3,5 km di lunghezza, fino a 1,5 km di larghezza, una costa di 11,6 km, con il picco più alto di oltre 100 m di altitudine.L’isola è per la maggior parte coperta di lemuri. è protetto dai forti venti della bora e funge da punto di ancoraggio.Il solo villaggio si trova sulla costa settentrionale dell’isola.Il fondamento economico dell’isola è l’agricoltura, la viticoltura, l’olivicoltura, l’agricoltura, la pesca e il turismo. la pittoresca piccola comunità attrae devoti di vacanze tranquille, ma anche pescatori e navigatori.

DESCRIZIONE

La possibilità di costruire sull’isola

Uno dei vantaggi più importanti di quest’isola rispetto alle altre isole dell’Adriatico è la possibilità di costruire sull’isola. Il piano regionale per la città di Zara consente lo sviluppo nell’area ZONA (A, B, C):

ZONA A copre un’area totale di circa 80.000 m².
Nella zona A che si trova nella baia nella parte nord occidentale dell’isola è stata rilasciata l’autorizzazione per:
– Ricostruzione di 18 edifici esistenti.
– Costruzione di un hotel boutique con 17 camere e 2 suite.
– Costruzione di 39 nuovi edifici a scopo residenziale.
– Costruzione di un porto turistico da 50 posti letto e strutture associate.
– Sviluppo di servizi di pubblica utilità e di un’infrastruttura di trasporto comprendente un eliporto.
– Sviluppo di passerelle costiere e costruzione di strutture di supporto.

ZONE B copre un’area totale di circa 350.000 m².
La zona B è costituita da terreni agricoli nei pressi della zona A. In base al permesso di pianificazione regionale è stato concesso lo sviluppo di aziende agricole familiari per la costruzione e la terra coltivata a colture (uliveti, vigneti, ecc.).

ZONE C copre un’area totale di circa 30.000 m².
Nella zona C che si trova nella baia sul lato sud-est dell’isola è stata rilasciata l’autorizzazione per:
– Restauro e ristrutturazione del castello per scopi turistici e di ospitalità.
– Lo sviluppo con la sua concessione e ancoraggio per un massimo di 100 ormeggi

 

1. CONCEPT 1a e 1b ZONE A

Concetto 1a. Il piano prevede la costruzione nella zona A in una zona di costruzione, in parte nella zona agricola e nella zona forestale per scopi turistici. Verrà costruito un villaggio turistico ecologico di alta classe con 450 posti letto in hotel. e ville-appartamenti indipendenti (51 oggetti), un ristorante, un bar sulla spiaggia, skipper bar, negozi, un centro termale, strutture sportive e ricreative e infrastrutture. Con l’hotel sarà costruito il porto per il collegamento in barca con la terra e la marina con fino a 50 ormeggi. Gli impianti di infrastruttura (trattamento biologico delle acque reflue, approvvigionamento di acqua potabile, smaltimento dei rifiuti, manutenzione), ad eccezione della terraferma, saranno aggiornati elettricità e acqua ottenute sull’isola da fonti rinnovabili (pannelli fotovoltaici, risorse idriche, acqua piovana, ecc.). Al completamento del progetto, l’hotel boutique e le strutture sportive e di ristorazione forniranno noleggi a lungo termine, la gestione dell’hotel e del porto turistico sarà assunta dal proprietario della società e dal titolare della concessione governativa, di proprietà degli investitori.

Concetto 1b. Il concetto prevede la costruzione nella zona A in una zona di costruzione parzialmente nella zona agricola e nella zona forestale per scopi residenziali e turistici. Il piano prevede la costruzione di un villaggio di alta classe eco-residenziale e turistico con 120 posti letto in hotel e ville-appartamenti indipendenti (12), un ristorante, un bar sulla spiaggia, skipper bar, negozi, spa, strutture sportive e ricreative e infrastrutture. Marina con 50 ormeggi e infrastrutture oltre al Concept 1a. Nella parte residenziale saranno costruiti nuovi appartamenti-villa (fino a 39 case) in vendita. Il gestore dell’hotel può, con il consenso del proprietario, accogliere gli ospiti in strutture private quando non sono in uso, aumentando così la capacità alberghiera e i proprietari possono godere di un rendimento più elevato sul loro investimento.

 

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