À PROPOS DE KORNATI

L’île est située dans l’archipel de Zadar (groupe insulaire du nord de la Dalmatie). La superficie de l’île est de 42 km2 (3,5 km de long, jusqu’à 1,5 km de large, 11,6 km de côte, le plus haut culminant à plus de 100 m d’altitude.) L’île est principalement couverte de lémuriens. Le seul village situé sur la côte nord de l’île est protégé contre les forts vents de bora et constitue le fondement économique de l’île: agriculture, viticulture, oléiculture, agriculture, pêche et tourisme. La petite communauté pittoresque attire les adeptes de vacances paisibles, ainsi que les pêcheurs et les navigateurs.

LA DESCRIPTION

La possibilité de construire sur l’île

L’un des avantages les plus importants de cette île par rapport aux autres îles de la mer Adriatique est la possibilité de construire sur l’île. Le plan régional pour la ville de Zadar permet le développement dans la zone ZONE (A, B, C):

La ZONE A couvre une superficie totale d’environ 80 000 m².
Dans la zone A qui est située dans la baie de la partie nord-ouest de l’île, la permission a été accordée pour:
– Reconstruction de 18 bâtiments existants.
– Construction d’un hôtel de charme avec 17 chambres et 2 suites.
– Construction de 39 nouveaux bâtiments à des fins résidentielles.
– Construction d’une marina de 50 places et des installations associées.
– Développement de services publics et d’une infrastructure de transport comprenant un héliport.
– Développement de passerelles côtières et construction des installations de soutien.

ZONE B couvre une superficie totale d’environ 350.000m².
La zone B est constituée de terres agricoles situées près de la zone A. Selon l’autorisation d’aménagement du territoire, un permis de développement de fermes familiales a été accordé pour la construction et les terres cultivées (oliveraies, vignes, etc.).

ZONE C couvre une superficie totale d’environ 30 000 m².
Dans la zone C qui est située dans la baie du côté sud-est de l’île, la permission a été accordée pour:
– Restauration et rénovation du château à des fins touristiques et d’accueil.
– Le développement avec sa concession et son ancrage pour un maximum de 100 places

 

1. CONCEPT 1a et 1b ZONE A

Concept 1a. Le plan envisage la construction dans la zone A d’une zone de construction, en partie en zone agricole et en zone forestière à des fins touristiques. Sera construit village éco-touristique de grande classe avec 450 lits dans l’hôtel. et villas-appartements indépendants (51 objets), un restaurant, un bar de plage, un bar skipper, des boutiques, un spa, des installations sportives et récréatives et des infrastructures. Avec l’hôtel sera construit port pour la connexion de bateau avec le terrain et la marina avec jusqu’à 50 amarres. Les infrastructures (traitement biologique des eaux usées, alimentation en eau potable, évacuation des déchets, maintenance), à ​​l’exception du continent, seront actualisées électricité et eau provenant de sources renouvelables (panneaux photovoltaïques, ressources en eau, eaux pluviales …). À la fin du projet, l’hôtel de charme, les installations sportives et de restauration fourniront des locations à long terme, la gestion de l’hôtel et de la marina sera prise en charge par le propriétaire de l’entreprise et le concessionnaire appartenant à l’investisseur.

Concept 1b. Le concept envisage la construction dans la zone A dans une zone de construction partiellement dans la zone agricole et dans la zone forestière à des fins résidentielles et touristiques. Le plan prévoit la construction d’un village éco-résidentiel et touristique de grande classe avec 120 lits dans des hôtels et villas autonomes (12), un restaurant, un bar de plage, un bar, des boutiques, un spa, des installations sportives et récréatives. Marina avec 50 couchettes et infrastructure ainsi que le Concept 1a. Dans la partie résidentielle seront construits de nouveaux villa-appartements (jusqu’à 39 maisons) à vendre. Le directeur de l’hôtel peut, avec le consentement du propriétaire, accueillir les clients dans des installations privées quand ils ne sont pas utilisés, ce qui augmente la capacité de l’hôtel et les propriétaires peuvent profiter d’un retour sur investissement plus élevé.

 

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