Rogoznica, außergewöhnliches Anwesen mit zwei Villeneinheiten

Rogoznica
1.280.000 €
ID: 2022/191
Art der Immobilie: 2 - Haus / Villa
Bereich (m2)
264
Land Size (m2)
494
Zimmer
7
Bäder
7
Entfernung zum Meer (m)
10

Amenities

  • 1 - Erste Reihe zum Meer
  • 2 - Seeblick
  • 3 - Schwimmbad
  • 4 - Terrasse
  • 5 - Parkplatz / Garage

Beschreibung

Schönes Anwesen mit zwei Villen, beide in der ersten Reihe zum Meer in dem kleinen dalmatinischen Dorf Sevid gelegen.

Bei den Immobilien handelt es sich um zwei physisch getrennte Einheiten, die leicht zu einer Einheit verbunden werden können und als solche für einen angenehmen Familienurlaub oder in einem touristischen Mietgeschäft verwendet werden können.

Die Unterkunft befindet sich direkt neben dem Strand mit einfachem Zugang zum Meer und ist somit ideal für Familien mit Kindern oder ältere Menschen. Vor dem Grundstück gibt es auch die Möglichkeit, ein kleineres Boot unterzubringen, während sich der schöne Kiesstrand in einer Entfernung von 50 m vom Grundstück befindet.

Die erste Liegenschaft mit der größeren Wohn- und Grundstücksfläche besteht aus zwei Etagen, die durch eine Außentreppe verbunden sind. Es wurde im Jahr 2015 komplett renoviert.
Der Zugang zur Immobilie, d. H. Zum Grundstück, ist sehr einfach und das Grundstück selbst ist von einer hohen Steinmauer mit einer metallenen Innentür umgeben, die die Möglichkeit eines privaten Parkplatzes bietet.
Ein privater Pool und ein Grill befinden sich im Innenhof sowie eine Liegewiese und eine komfortable Sommerterrasse mit einem großen Esstisch im Freien, auf den Sie von jedem Zimmer aus zugreifen können.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Küche. Ein Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, während das andere Zimmer eine eigene Toilette hat.
Der erste Stock besteht aus zwei separaten Einheiten. Das erste Apartment besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon, während das Wohnzimmer Zugang zu einer komfortablen Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer, den Pool und die Bucht bietet.
Die zweite Einheit ist ein kleineres Apartment mit einem Schlafzimmer, Küche, Bad, kleinerem Esszimmer und Balkon.

Die zweite Immobilie ist die neu gebaute (2016), luxuriöse, kleinere, moderne Villa, ebenfalls mit eigenem Swimmingpool und der Möglichkeit, vor dem Grundstück zu parken.
Es besteht aus zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Pool, zum Kamin, zur Liegewiese und zum überdachten Teil des Innenhofs, wo sich der Esstisch im Freien befindet.
Auf dieser Etage befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer und eine zusätzliche Toilette.
Im Inneren führt eine Holztreppe, die durch einen Glaszaun gesichert ist, in die obere Etage der Villa mit zwei luxuriösen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Tisch, Stühlen und Sonnenschirmen.

Immobilien sind derzeit in der Funktion des Tourismus und aufgrund ihrer Eigenschaften, Lage und Ausstattung erzielen sie hervorragende Ergebnisse. Ein potenzieller Käufer kann dieses Geschäft fortsetzen oder die Immobilie einfach verbinden und für eigene Zwecke nutzen.

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Dino Vulić

Lizenzierter Immobilienmakler
Dino ist ein sehr dynamischer, praktischer und einfallsreicher Agent, der immer ein “Ass im Ärmel” hat. Sein Engagement für Immobiliengeschäfte zeigt sich in der Zufriedenheit, mit der er seine Kunden anspricht. Charismatischer Mensch, der das angestrebte Ziel nie aufgibt.