Rogoznica, eccezionale proprietà con due unità abitative

Rogoznica
1.280.000 €
ID: 2022/191
Tipo di proprietà: 2 - Casa / Villa
La zona (m2)
264
Superficie terreno (m2)
494
Camere
7
Bagni
7
Ddistanza dal mare (m)
10

Servizi

  • 1 - Prima fila al mare
  • 2 - Vista Mare
  • 3 - Piscina
  • 4 - Terrazza
  • 5 - Parcheggio / garage

Descrizione

Bella proprietà con due ville, entrambe situate in prima fila sul mare nel piccolo villaggio dalmata, Sevid.

Le proprietà sono in genere due unità fisicamente separate, che potrebbero essere facilmente collegate in una singola unità e come tali possono essere utilizzate per una piacevole vacanza in famiglia o in un’azienda di affitto turistico.

La struttura si trova proprio accanto alla spiaggia con facile accesso al mare, rendendola ideale per famiglie con bambini o anziani. Inoltre, di fronte alla proprietà c’è la possibilità di ormeggi per una barca più piccola, mentre la bellissima spiaggia di ciottoli si trova alla distanza di 50 metri dalla struttura.

La prima proprietà, con la più grande area abitativa e di terreno, è composta da due piani, collegati da una scala esterna. È stato completamente rinnovato nel 2015.
L’accesso al settore immobiliare, ovvero la trama è molto semplice, e la trama stessa è racchiusa da un alto muro di pietra con una porta da cortile in metallo, offrendo la possibilità di un parcheggio privato.
Nel cortile si trovano una piscina privata e un barbecue, nonché una zona prendisole e una confortevole terrazza estiva con un grande tavolo da pranzo all’aperto a cui è possibile accedere da qualsiasi stanza.
Al piano terra ci sono due camere da letto e un soggiorno con cucina. Una camera ha un bagno privato, mentre l’altra camera ha un bagno privato.
Il primo piano è composto da due unità separate. Il primo è un appartamento con due camere da letto con bagno, soggiorno e cucina. Entrambe le camere hanno accesso al balcone, mentre il soggiorno ha accesso a una confortevole terrazza con vista sul mare, sulla piscina e sulla baia.
La seconda unità è un appartamento più piccolo con una camera da letto con cucina, bagno, sala da pranzo più piccola e balcone.

La seconda proprietà è la moderna villa di recente costruzione (2016), più piccola e moderna, anch’essa con piscina privata e possibilità di parcheggio di fronte al terreno.
Si compone di due piani. Il piano terra ha accesso diretto alla piscina, camino, area prendisole e la parte coperta del cortile dove si trova il tavolo da pranzo all’aperto.
Su questo piano c’è una cucina, un soggiorno e una toilette aggiuntiva.
All’interno, una scala in legno fissata da una recinzione di vetro conduce al piano superiore della villa, con due lussuose camere da letto, ognuna con bagno privato. Entrambe le camere hanno accesso ad una terrazza attrezzata con tavolo, sedie e ombrelloni.

Gli immobili sono attualmente in funzione del turismo e, grazie alle loro caratteristiche, posizione e attrezzature, ottengono risultati eccellenti. Un potenziale acquirente può continuare questa attività oppure può semplicemente collegare l’immobile e utilizzarlo per i propri scopi.

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Dino Vulić

Agente immobiliare autorizzato
Dino è un agente molto dinamico, pratico e intraprendente che ha sempre un “asso nella manica”. La sua dedizione al settore immobiliare si manifesta nella soddisfazione con cui si avvicina ai suoi clienti. Persona carismatica, che non rinuncia mai all’obiettivo prefissato.