Croazia, Costa Dalmazia, Split città, Mejaši - Ampio terreno con ottime potenzialità

In vendita un terreno di grande pregio di 11.380 m², situato nella zona est di Spalato, in una delle aree urbane strategicamente posizionate secondo il Piano Regolatore Generale.

Si tratta di uno spazio unico, una vera e propria oasi verde mediterranea, ricca di pini, cipressi e una rigogliosa vegetazione autoctona, che crea un’atmosfera di privacy, pace e lusso naturale. La posizione è particolarmente pregiata grazie all’imponente roccia naturale sul lato nord del terreno, che conferisce allo spazio un carattere distintivo e un’identità visiva forte.

Il terreno gode di un’ottima accessibilità: l’accesso a nord è garantito dalla strada esistente, mentre sul lato sud è prevista la costruzione di una nuova strada che si collegherà direttamente alle principali arterie cittadine, ampliando ulteriormente le possibilità di sviluppo e valorizzazione futura dell’area. Secondo le informazioni catastali, il terreno si trova nella zona Z5 – aree verdi protette e paesaggistiche, con una piccola porzione all’interno del corridoio della futura strada urbana. In conformità con l’articolo 16 del Piano Regolatore Generale della Città di Spalato, la zona Z5 rappresenta un’area di conservazione naturale, destinata alla tutela dell’ambiente, del paesaggio e del verde urbano, con la possibilità di realizzare piccole strutture pubbliche, di ristorazione e ricreative, nel rispetto delle condizioni spaziali.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato: una combinazione di ampia superficie, posizione urbana e contesto naturale, che la rende eccezionalmente adatta allo sviluppo di progetti esclusivi come quelli ricreativi, turistici o di lifestyle. È destinata a investitori lungimiranti che riconoscano il potenziale di creare un progetto unico in un ambiente naturale all’interno della città di Spalato.