Croatie, Côte de Dalmatie, Split ville, Mejaši - Grand terrain à fort potentiel

À vendre : un terrain exceptionnel de 11 380 m², situé dans la partie est de Split, dans un emplacement urbain stratégique, conformément au Plan Général d’Urbanisme.

Ce lieu unique se distingue comme une véritable oasis de verdure méditerranéenne, plantée de pins, de cyprès et d’une riche végétation indigène, offrant intimité, calme et un luxe naturel. La présence d’un impressionnant rocher naturel au nord du terrain confère au site un caractère et une identité visuelle forts.

Le terrain bénéficie d’une excellente accessibilité : un accès par la route existante au nord, et une nouvelle route prévue au sud, qui le reliera directement aux principaux axes routiers de la ville, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives de développement et de valorisation. Selon le cadastre, le terrain se situe en zone Z5 (espaces verts de protection et d’aménagement paysager), avec une petite partie incluse dans le tracé d’une future rue. Conformément à l’article 16 du Plan d’urbanisme général de la ville de Split, la zone Z5 désigne une zone de structure naturelle préservée, destinée à la protection de l’environnement, du paysage et des espaces verts urbains. Elle offre la possibilité d’y implanter des équipements publics, de restauration et de loisirs de petite taille, en fonction des contraintes spatiales.

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché : une vaste superficie, une situation urbaine privilégiée et un environnement naturel exceptionnel, le rendant particulièrement adapté au développement de concepts exclusifs tels que des projets de loisirs, touristiques ou résidentiels. Il s’adresse aux investisseurs visionnaires qui perçoivent le potentiel de créer un projet unique en pleine nature, au cœur de la ville de Split.