Kroatia, Kontinentale Kroatia, Zagreb by, Brezovica - Eksklusiv villa med panoramautsikt over Zagreb og et privat velværeområde

På en høyde, omgitt av grøntområder og med en imponerende panoramautsikt over Zagreb, ligger en moderne luksusvilla som kombinerer romslighet, privatliv og høy komfort.
Villaen har et bruttoareal på 645 m² og ligger på en romslig tomt på 2200 m². Takket være de fredelige omgivelsene og gode transportforbindelser til byen, tilbyr eiendommen muligheten for kvalitetsliv vekk fra byens mas og kjas, med enkel tilgang til alle nødvendige fasiliteter.
Villaens arkitektoniske løsning er basert på en funksjonell organisering av rommet, med tydelig adskilte bolig-, rekreasjons- og tilleggsfasiliteter fordelt på tre etasjer.
Et spesielt trekk ved eiendommen er et privat velværeområde på omtrent 120 m², som ligger i første etasje. Dette området inkluderer et innendørsbasseng, et sted for hvile og sosialisering, og en taverna med eget kjøkken og stue. I tillegg er det mulig å installere en badstue, noe som gir mulighet for å skape et fullt utstyrt rom for avslapning hele året.
Hovedoppholdsrommet ligger i første etasje i villaen, hvor stue, kjøkken og spisestue er kombinert til en romslig enhet på omtrent 90 m².

Store glassflater forbinder det indre rommet med en panoramaterrasse på omtrent 100 m², som tilbyr åpen utsikt over Zagreb. Terrassen er et ideelt sted for uteliv, avslapning og sosialisering.

Oppholdsrommet inneholder i tillegg fire romslige soverom, hvert med eget bad og tilgang til loggiaen, som oppnår et høyt nivå av privatliv og komfort.

I kjelleren i villaen er det en garasje for flere kjøretøy, et område beregnet for treningsstudio eller rekreasjon, et vaskerom og tekniske rom, inkludert en varmesentral og et separat bassengmaskinrom.

Under byggingen ble det lagt spesiell vekt på valg av kvalitetsmaterialer, energieffektivitet og moderne teknologiske løsninger.

FEAL aluminiumskonstruksjon med trelags Low-E-glass, en ventilert fasade og elektrisk betjente aluminiumslemmeskodder ble installert. Varme- og kjølesystemet inkluderer tre Viessmann varmepumper, gulvvarme og ti Samsung klimaanlegg.
Badene er utstyrt med moderne dusjkabinett og Armal sanitærutstyr, mens sikkerhetsutstyret består av et Hikvision-videoporttelefonanlegg og et alarmsystem.

Den romslige tomten gir god plass til utendørsliv, mens grøntområdet rundt villaen ytterligere understreker følelsen av privatliv og fred. I tillegg til garasjen er det tilgjengelig ytterligere utendørs parkeringsplasser.

Villaen er fullstendig ferdigstilt, med riktig byggetillatelse og brukstillatelse.

Denne eiendommen representerer en kvalitetskombinasjon av moderne arkitektur, funksjonalitet og luksuriøse fasiliteter, beregnet på kjøpere som ønsker en romslig bolig med høy grad av privatliv.

Panoramautsikt over Zagreb, et privat innendørsbasseng, romslige terrasser og kvalitetsutstyr skiller denne villaen som en attraktiv eiendom for helårsbolig eller sporadisk opphold i et fredelig miljø nær byen.