Croatie, Croatie continentale, Zagreb ville, Brezovica - Villa exclusive avec vue panoramique sur Zagreb et espace bien-être privé

Sur une position dominante, entourée de verdure et offrant une vue panoramique imprenable sur Zagreb, se dresse une luxueuse villa moderne alliant espace, intimité et confort optimal.

D’une surface habitable brute de 645 m², la villa est implantée sur un vaste terrain de 2 200 m². Grâce à son environnement paisible et à ses excellentes liaisons de transport, elle offre un cadre de vie de qualité, loin de l’agitation urbaine, tout en bénéficiant d’un accès facile à toutes les commodités.

L’architecture de la villa repose sur une organisation fonctionnelle de l’espace, avec des zones résidentielles, de loisirs et annexes clairement séparées et réparties sur trois niveaux.

Un espace bien-être privé d’environ 120 m², situé au rez-de-chaussée, constitue un atout majeur. Cet espace comprend une piscine intérieure, un espace de détente et de convivialité, ainsi qu’une taverne avec cuisine et salon. L’installation d’un sauna est également envisagée, permettant ainsi de créer un espace de relaxation entièrement équipé, idéal en toute saison. L’espace de vie principal se situe au premier étage de la villa, où le salon, la cuisine et la salle à manger forment un vaste espace d’environ 90 m².

De larges baies vitrées relient l’intérieur à une terrasse panoramique d’environ 100 m², offrant une vue imprenable sur Zagreb. Cette terrasse est idéale pour profiter du plein air, se détendre et recevoir.

L’espace de vie comprend également quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et un accès à la loggia, garantissant un confort et une intimité optimaux.

Au sous-sol de la villa se trouvent un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace pouvant servir de salle de sport ou de salle de loisirs, une buanderie et des locaux techniques, dont une station de chauffage et un local technique séparé pour la piscine.

Lors de la construction, une attention particulière a été portée au choix de matériaux de qualité, à l’efficacité énergétique et aux solutions technologiques modernes.

Des menuiseries en aluminium FEAL avec triple vitrage Low-E, une façade ventilée et des volets roulants en aluminium à commande électrique ont été installés. Le système de chauffage et de climatisation comprend trois pompes à chaleur Viessmann, un chauffage au sol et dix unités de climatisation Samsung. Les salles de bains sont équipées de douches à l’italienne modernes et d’équipements sanitaires Armal, tandis que le système de sécurité comprend un interphone vidéo Hikvision et une alarme.

Le vaste terrain offre un espace généreux pour profiter du plein air, et la verdure environnante renforce le sentiment d’intimité et de tranquillité. Outre le garage, des places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles.

La villa est entièrement achevée et dispose des permis de construire et d’usage en règle.

Cette propriété allie avec brio architecture contemporaine, fonctionnalité et prestations haut de gamme. Elle s’adresse aux acquéreurs en quête d’une résidence spacieuse et d’une grande intimité.

Vues panoramiques sur Zagreb, piscine intérieure privée, vastes terrasses et équipements de qualité font de cette villa un bien d’exception, idéal pour y vivre à l’année ou pour des séjours occasionnels dans un cadre paisible à proximité de la ville.