Kroatien, Kontinentala Kroatien, Zagreb stad, Brezovica - Exklusiv villa med panoramautsikt över Zagreb och ett privat wellness-område

På ett högt läge, omgivet av grönska och med en imponerande panoramautsikt över Zagreb, ligger en modern lyxvilla som kombinerar rymlighet, avskildhet och hög komfortnivå.
Villan har en brutto byggyta på 645 m² och ligger på en rymlig tomt på 2 200 m². Tack vare den lugna omgivningen och goda transportförbindelser till staden erbjuder fastigheten möjligheten till ett kvalitetsboende borta från stadens stress och jäkt, med enkel tillgång till alla nödvändiga bekvämligheter.
Villans arkitektoniska lösning är baserad på en funktionell organisation av utrymmet, med tydligt separerade bostads-, fritids- och extrafaciliteter fördelade på tre våningar.
En speciell egenskap hos fastigheten är ett privat wellness-område på cirka 120 m², beläget på bottenvåningen. Detta område inkluderar en inomhuspool, ett utrymme för vila och umgänge, samt en taverna med eget kök och vardagsrum. Dessutom finns möjligheten att installera en bastu, vilket möjliggör skapandet av ett fullt utrustat utrymme för avkoppling året runt.
Det huvudsakliga vardagsrummet ligger på villans första våning, där vardagsrum, kök och matsal är kombinerade till en rymlig enhet på cirka 90 m².

Stora glasytor förbinder det inre utrymmet med en panoramaterrass på cirka 100 m², som erbjuder en öppen utsikt över Zagreb. Terrassen är en idealisk plats för utomhusliv, avkoppling och umgänge.

Boendet inkluderar dessutom fyra rymliga sovrum, alla med eget badrum och tillgång till loggian, vilket ger en hög nivå av avskildhet och komfort.

I villans källare finns ett garage för flera fordon, ett utrymme avsett för gym eller rekreation, en tvättstuga och tekniska utrymmen, inklusive en värmecentral och ett separat poolrum.

Under byggnationen ägnades särskild uppmärksamhet åt valet av kvalitetsmaterial, energieffektivitet och moderna tekniska lösningar.

FEAL aluminiumsnickerier med treskikts Low-E-glas, en ventilerad fasad och elektriskt manövrerade aluminiumjalusier installerades. Värme- och kylsystemet inkluderar tre Viessmann värmepumpar, golvvärme och tio Samsung luftkonditioneringsenheter.
Badrummen är utrustade med moderna duschar och Armal sanitärutrustning, medan säkerhetsutrustningen består av en Hikvision-videoporttelefon och ett larmsystem.

Den rymliga tomten ger tillräckligt med utrymme för utomhusliv, medan grönskan som omger villan ytterligare förstärker känslan av avskildhet och lugn. Förutom garaget finns ytterligare parkeringsplatser utomhus.

Villan är helt färdigställd med ett korrekt bygg- och nyttjandetillstånd.

Denna fastighet representerar en högkvalitativ kombination av modern arkitektur, funktionalitet och lyxiga bekvämligheter, avsedd för köpare som söker en rymlig bostad med hög avskildhet.

Panoramautsikt över Zagreb, en privat inomhuspool, rymliga terrasser och högkvalitativ utrustning utmärker denna villa som en attraktiv fastighet för året runt-boende eller tillfällig vistelse i en lugn miljö nära staden.