Kroatien, Kontinentales Kroatien, Zagreb stadt, Brezovica - Exklusive Villa mit Panoramablick auf Zagreb und privatem Wellnessbereich

In erhöhter Lage, umgeben von Grün und mit einem beeindruckenden Panoramablick auf Zagreb, befindet sich eine moderne Luxusvilla, die Großzügigkeit, Privatsphäre und höchsten Komfort vereint.

Die Villa verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 645 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2.200 m². Dank der ruhigen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung an die Stadt bietet das Anwesen die Möglichkeit für ein hochwertiges Leben abseits des Großstadttrubels mit bequemem Zugang zu allen Annehmlichkeiten.

Die Architektur der Villa basiert auf einer funktionalen Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn-, Freizeit- und Nebenräumen auf drei Etagen.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der ca. 120 m² große private Wellnessbereich im Erdgeschoss. Dieser umfasst einen Innenpool, einen Ruhe- und Aufenthaltsbereich sowie eine Taverne mit eigener Küche und Wohnzimmer. Zusätzlich ist der Einbau einer Sauna vorgesehen, wodurch ein voll ausgestatteter Entspannungsbereich für das ganze Jahr entsteht.

Der Hauptwohnbereich befindet sich im ersten Obergeschoss der Villa. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bilden hier eine großzügige Einheit von ca. 90 m².
Große Glasflächen verbinden den Innenraum mit einer ca. 100 m² großen Panoramaterrasse, die einen weiten Blick über Zagreb bietet. Die Terrasse ist ideal zum Entspannen, Verweilen und für gesellige Stunden im Freien.
Zum Wohnbereich gehören außerdem vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Loggia, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Im Untergeschoss der Villa befinden sich eine Garage für mehrere Fahrzeuge, ein Raum für Fitness oder Freizeitaktivitäten, eine Waschküche sowie Technikräume, darunter eine Heizungsanlage und ein separater Poolmaschinenraum.
Beim Bau wurde besonderer Wert auf die Auswahl hochwertiger Materialien, Energieeffizienz und moderne technische Lösungen gelegt.
Es wurden FEAL-Aluminiumfenster und -türen mit dreifacher Low-E-Verglasung, eine hinterlüftete Fassade und elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden installiert. Das Heiz- und Kühlsystem umfasst drei Viessmann-Wärmepumpen, eine Fußbodenheizung und zehn Samsung-Klimaanlagen.

Die Badezimmer sind mit modernen, begehbaren Duschen und Armal-Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Zur Sicherheitsausstattung gehören eine Hikvision-Video-Gegensprechanlage und eine Alarmanlage.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, und die grüne Umgebung der Villa verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Neben der Garage stehen zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Villa ist bezugsfertig und verfügt über eine gültige Bau- und Nutzungsgenehmigung.
Diese Immobilie vereint auf hochwertige Weise zeitgenössische Architektur, Funktionalität und luxuriöse Ausstattung und richtet sich an Käufer, die ein geräumiges Domizil mit hoher Privatsphäre suchen.
Der Panoramablick auf Zagreb, ein privater Innenpool, großzügige Terrassen und die hochwertige Ausstattung machen diese Villa zu einem attraktiven Objekt für ganzjähriges Wohnen oder gelegentliche Aufenthalte in ruhiger, stadtnaher Umgebung.