Händler-Guide – Der schnellste Weg, um die Immobilie zu verkaufen
Durch unsere dreißigjährige Tätigkeit auf dem Immobilienmarkt an der kroatischen Küste haben wir wertvolle Erfahrungen gesammelt und ein tiefes Verständnis für die Besonderheiten dieser Region entwickelt.
Der Standardansatz für die Vermarktung von Immobilien hängt oft von mehreren Schlüsselfaktoren ab:
- klare und eindeutige Eigentumsverhältnisse,
- realistischer und wettbewerbsfähiger Preis,
- Fachwissen und Kompetenz der Agentur selbst.
Obwohl es noch eine Reihe weiterer wichtiger Elemente gibt, bilden diese drei Faktoren die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.
Aufgrund des unregulierten Systems und des undurchsichtigen Immobilienmarktes in Kroatien ist es oft schwierig, vollständige und genaue Informationen über die angebotenen Immobilien zu erhalten. Immobilien werden über zahlreiche Agenturen beworben, sowohl legale als auch weniger regulierte, oft ohne klare Angabe von Standorten und Details. Eine solche Praxis ist zwar als Versuch, die Interessen einzelner Agenturen zu schützen, verständlich, schränkt jedoch oft die Käufer ein und erschwert einen transparenten Zugang zum Markt.
Angesichts dieser Herausforderungen bieten wir Verkäufern einen schnelleren, effizienteren und qualitativ hochwertigeren Verkauf von Immobilien durch das exklusive Verkaufsmodell, das in der Europäischen Union und vielen anderen Teilen der Welt gängige Praxis ist.
Es ist wichtig zu betonen, dass das Wort „Exklusivität” allein ohne konkrete Ergebnisse nicht viel bedeutet. Leider haben einige Agenturen, die Exklusivrechte für den Verkauf von Immobilien hatten, nicht das erwartete Serviceniveau geboten, sondern sich meist auf das Konzept der Exklusivität ohne zusätzliche Aktivitäten verlassen. Natürlich gibt es Ausnahmen, aber unser Ansatz geht noch einen Schritt weiter.
Vielleicht sind Ihnen diese Fakten bereits bekannt, aber lassen Sie uns Ihnen dennoch alle Vorteile eines ordnungsgemäß durchgeführten Exklusivverkaufs erläutern – denn wenn er richtig durchgeführt wird, sind die Vorteile erheblich und vielfältig.
Alle Vorteile des exklusiven Immobilienverkaufs:
- Die Immobilie wird in Absprache mit dem Eigentümer mit allen detaillierten Informationen präsentiert – genauer Standort, hochwertige Fotos und ein realistischer Preis.
- Die Agentur, die die Exklusivität besitzt, investiert maximale Anstrengungen und Ressourcen, um einen erfolgreichen Verkauf sicherzustellen.
- Der Verkauf wird allen relevanten Partnern in Europa und der Welt angeboten und beworben, wodurch die Zahl der potenziellen Käufer erhöht wird.
- Lokale Agenturen, die als qualitativ hochwertig und professionell anerkannt sind, werden einbezogen und informiert.
- Bei Bedarf können auch vom Käufer selbst vorgeschlagene Agenturen in den Prozess einbezogen werden.
Der Markt ist derzeit äußerst günstig für Käufer, die eine große Auswahl haben und nach günstigeren Konditionen suchen. Deshalb ist es wichtig, sofort den maximalen Wert und die maximale Sichtbarkeit Ihrer Immobilie anzubieten, um sich von anderen Angeboten abzuheben.
Unser Kooperationsmodell umfasst Werbung auf führenden nationalen und internationalen Portalen, gezielte Marketingkampagnen und die Zusammenarbeit mit bewährten in- und ausländischen Agenturen, um eine größere Reichweite bei Käufern zu erzielen. Wir bieten auch umfassende Unterstützung bei der Präsentation, den Verhandlungen, der Rechtssicherheit und dem Abschluss des Verkaufs.
Seit mehr als 20 Jahren arbeiten wir mit einer renommierten Anwaltskanzlei zusammen, die Rechtssicherheit und alle notwendigen Dienstleistungen, einschließlich beglaubigter Übersetzungen für ausländische Käufer, bietet.
Unser Ziel ist es, dass Ihre Immobilie schnell und sicher einen seriösen Käufer findet, mit einem zufriedenstellenden finanziellen und zeitlichen Ergebnis.
Was dies für den Verkäufer bedeutet:
- Der Verkäufer steht ausschließlich mit einer Agentur in Kontakt, während alle anderen Koordinations- und Betreuungsaufgaben in der Verantwortung der exklusiv beauftragten Agentur liegen.
- Die Provision ist immer fest, ohne zusätzliche Kosten oder versteckte Gebühren.
- Es sind keine zusätzlichen Angebote an andere Agenturen erforderlich, was den gesamten Prozess vereinfacht.
- Der Verkäufer kann sicher sein, dass die Agentur sich mit maximalem Einsatz für den erfolgreichen Verkauf der Immobilie einsetzt.
- Die von verschiedenen Agenturen angegebenen Preise werden harmonisiert, wodurch Meinungsverschiedenheiten und Verwirrung auf dem Markt vermieden werden.
- Im Falle einer Änderung der Verkaufsbedingungen reicht es aus, wenn der Verkäufer nur eine Agentur benachrichtigt, die dann weitere Schritte unternimmt.
Diese Gründe sind eine starke Grundlage für diese Arbeitsweise. Es ist nur eine Frage der Zeit und der Initiative der Rechtsagenturen, bis diese Praxis zum Standard und nicht mehr zur Ausnahme wird.
Der Verkäufer muss nur eine Agentur auswählen, die er für zuverlässig und professionell hält. Eine der Optionen, die wir Ihnen stolz anbieten, ist unsere Agentur, und als unsere wichtigsten Vorteile heben wir hervor:
- Wir sind eine der ersten Agenturen in der Region mit einer langen Tradition.
- Bereits 1995 haben wir den ersten ausländischen Eigentümer einer Immobilie auf der Insel Brač registriert, zu einer Zeit, als viele, sogar Anwälte, dies für unmöglich hielten.
- Unsere Website gibt es seit 1995, zu einer Zeit, als das Internet den meisten Menschen in Kroatien noch unbekannt war.
- Als unabhängige Agentur bieten wir die größte Auswahl an Immobilien auf dem Markt.
- Wir haben die meistbesuchte Website unter ausländischen Käufern, die in 12 verschiedenen Sprachen verfügbar ist.
- Wir arbeiten mit Partnern in ganz Europa und der Welt zusammen – von England, Irland, Skandinavien und Deutschland bis hin zu den USA, Kanada, den Vereinigten Arabischen Emiraten und China.
- In Kroatien arbeiten wir ausschließlich mit bewährten, zuverlässigen und professionellen Partnern zusammen.
Wir glauben, dass diese Referenzen und Erfahrungen mehr als genug sind, um Vertrauen zu schaffen. Auch wenn Sie sich für eine andere Agentur entscheiden, freuen wir uns, dass dieser Text Ihr Bewusstsein für die Bedeutung der Regulierung des Immobilienmarktes und der Anhebung der Standards in der Branche geschärft hat.
Sehr geehrte Verkäufer,
wenn Sie uns Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten möchten, füllen Sie bitte das folgende FORMULAR aus.