Kroatien, Dalmatien Küste, Split-Bereich, Podstrana - Baugrundstück 500 Meter vom Meer entfernt

Südlich ausgerichtetes, 450 m² großes Baugrundstück in Strožanec mit freiem Blick auf die Stadt Split und den gesamten Kanal von Split. Das Grundstück liegt vollständig innerhalb des Baugebiets und ist von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern umgeben, wodurch die Gegend dicht besiedelt ist.

Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form mit sechs Eckpunkten, einen Umfang von ca. 86 m und maximale Abmessungen von ca. 26 × 30 m. Die längste Seite entlang des Hangs misst ca. 25 m. Auf dem Grundstück kann ein Rechteck von ca. 21,5 × 15 m bzw. ca. 320 m² bebaut werden, was die maximale Größe des möglichen Grundrisses darstellt. Das Gelände ist abfallend und liegt auf einer Höhe von ca. 52 m, wodurch ein zweigeschossiges Haus mit Terrassen zum Meer hin möglich ist. Die Zufahrt von der Straße und die Garage können auf einer höheren oder niedrigeren Ebene realisiert werden.

Das Grundstück ist unregelmäßig geformt mit sechs Eckpunkten, einem Umfang von ca. 86 m und maximalen Abmessungen von ca. 26 × 30 m.

Als Richtwert: Bei den für Wohngebiete üblichen Koeffizienten (Gebäudedichte 0,30 und Nutzbarkeit 0,90) könnten ca. 133 m² Grundfläche und ca. 400 m² Bruttogeschossfläche bebaut werden. Dies ist eine Schätzung; die genauen Baubedingungen, die Geschosszahl und die Höhe hängen von den Vorgaben des Flächennutzungsplans der Gemeinde Podstrana ab.

Eine asphaltierte Straße verläuft in 3 m Entfernung direkt am Grundstück, das Stromnetz ist ebenfalls 3 m und die Wasserversorgung 20 m entfernt, sodass der Anschluss unkompliziert ist. Das Grundstück ist derzeit mit Pinien und mediterraner Vegetation bewachsen. Das Meer und der Strand von Strožanac sind ca. 500 m entfernt. Die Hanglage bietet einen weiten Blick auf das Meer, die Bucht von Split und die vorgelagerten Inseln. Man sieht den Yachthafen und den Strand von Strožanac, Žnjan und ganz Split mit Marjan sowie im Hintergrund den Mosor-Berg.

Strožanac zählt zu den begehrtesten Lagen der Podstrana Riviera. Strand, Yachthafen, Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt, und Split ist bequem mit dem Auto zu erreichen. Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Eigenheims zum Wohnen oder für Ferienzwecke, aber auch für die Investition in Mietwohnungen.