Chorvátsko, Dalmatínske pobrežie, Split oblasť, Podstrana - Stavebný pozemok 500 metrov od mora

Južne orientovaný stavebný pozemok o rozlohe 450 m² v Strožanci s otvoreným výhľadom na mesto Split a celý Splitský kanál. Pozemok sa nachádza celý v stavebnej oblasti a je obklopený rodinnými domami a menšími bytovými domami, takže miesto je plne osídlené.

Pozemok má nepravidelný tvar so šiestimi lomovými bodmi, obvodom cca 86 m a najväčšími rozmermi cca 26 × 30 m. Najdlhšia strana pozdĺž svahu meria cca 25 m a na pozemok sa zmestí obdĺžnik cca 21,5 × 15 m, teda cca 320 m², čo je horná hranica možného pôdorysu. Terén je svahovitý, v nadmorskej výške cca 52 m, čo umožňuje výstavbu domu na dvoch podlažiach s terasami orientovanými na more a prístup z cesty a garážové státie je možné riešiť na vyššej alebo nižšej úrovni.

Pre orientáciu, s koeficientmi bežnými pre obytné zóny (hustota zástavby 0,30 a úžitková hodnota 0,90) by sa dala postaviť približne 133 m² pôdorysu a približne 400 m² celkovej hrubej plochy. Ide o odhad a presné stavebné podmienky, počet poschodí a výška závisia od ustanovení územného plánu obce Podstrana.

Asfaltová cesta prechádza popri samotnom pozemku vo vzdialenosti 3 m, elektrická sieť je tiež vo vzdialenosti 3 m a vodovod vo vzdialenosti 20 m, takže pripojenie je jednoduché. Pozemok je v súčasnosti zarastený borovicami a stredomorskou vegetáciou. More a pláž Strožanac sú vzdialené približne 500 m. Poloha na svahu otvára možnosť výhľadu na more, Splitský záliv a ostrovy, vidieť je prístav a pláž Strožanac, Žnjan a celý Split s Marjanom a v pozadí vrch Mosor.

Strožanac je jednou z najvyhľadávanejších častí Riviéry Podstrana. Pláž, prístav, reštaurácie a kaviarne sú vzdialené len pár minút chôdze a Split je ľahko dostupný autom. Pozemok je vynikajúcou voľbou na výstavbu vlastného domu na bývanie alebo dovolenku, ale aj na investíciu do bytov na prenájom.