Хорватия, Далмация побережье, Split области, Podstrana - Земельный участок под застройку в 500 метрах от моря

Южный земельный участок площадью 450 м² в Строжанце, с открытым видом на город Сплит и весь Сплитский пролив. Участок полностью расположен в пределах застройки и окружен частными домами и небольшими многоквартирными зданиями, поэтому место полностью заселено.

Участок имеет неправильную форму с шестью точками перегиба, окружность около 86 м, а наибольшие размеры составляют приблизительно 26 × 30 м. Самая длинная сторона вдоль склона составляет около 25 м, и на участке можно разместить прямоугольник размером около 21,5 × 15 м, или около 320 м², что является верхним пределом возможной планировки. Участок имеет уклон, на высоте около 52 м, что позволяет построить двухэтажный дом с террасами, выходящими на море, а подъезд с дороги и гаражное пространство могут быть организованы на более высоком или более низком уровне.

В качестве примера, при коэффициентах, характерных для жилых зон (плотность застройки 0,30 и функциональность 0,90), можно построить около 133 м² площади и около 400 м² общей валовой площади. Это приблизительная оценка, а точные условия строительства, количество этажей и высота зависят от положений плана застройки муниципалитета Подстраны.

Помимо участка, на расстоянии 3 м проходит асфальтированная дорога, электросеть также находится на расстоянии 3 м, а водоснабжение — на расстоянии 20 м, поэтому подключение не представляет сложности. В настоящее время участок зарос соснами и средиземноморской растительностью. Море и пляж Строжанац находятся примерно в 500 м. Расположение на склоне открывает вид на море, Сплитский залив и острова, отсюда видна пристань для яхт и пляж Строжанац, Жнян и весь Сплит с Марьяном, а на заднем плане — гора Мосор.

Строжанац — один из самых востребованных районов Ривьеры Подстраны. Пляж, пристань для яхт, рестораны и кафе находятся в нескольких минутах ходьбы, а до Сплита легко добраться на машине. Участок — отличный выбор для строительства собственного дома для проживания или отдыха, а также для инвестиций в арендуемые квартиры.