Kroatien, Dalmatiens kust, Split område, Podstrana - Byggtomt 500 meter från havet

Sydvänlig byggtomt på 450 m² i Strožanec, med öppen utsikt över staden Split och hela Splitkanalen. Tomten ligger helt inom byggområdet och är omgiven av enfamiljshus och mindre flerbostadshus, så platsen är fullt bebodd.

Tomten är oregelbundet formad med sex brytpunkter, en omkrets på cirka 86 m och de största måtten på cirka 26 × 30 m. Den längsta sidan längs sluttningen mäter cirka 25 m, och tomten rymmer en rektangel på cirka 21,5 × 15 m, eller cirka 320 m², vilket är den övre gränsen för den möjliga planlösningen. Terrängen sluttar, på en höjd av cirka 52 m, vilket möjliggör ett hus i två våningar med terrasser mot havet, och åtkomst från vägen och garageutrymmet kan lösas på en högre eller lägre nivå.

Som en indikation, med de koefficienter som är vanliga för bostadszoner (byggnadstäthet 0,30 och användbarhet 0,90), skulle cirka 133 m² planlösning och cirka 400 m² total bruttoarea kunna byggas. Detta är en uppskattning, och de exakta byggförhållandena, antalet våningar och höjden beror på bestämmelserna i Podstrana kommuns fysiska plan.

En asfaltväg passerar förbi själva tomten, på ett avstånd av 3 m, elnätet är också på 3 m och vattenförsörjningen på 20 m, så anslutningen är enkel. Tomten är för närvarande bevuxen med tallar och medelhavsvegetation. Havet och Strožanac-stranden ligger cirka 500 m bort. Läget på en sluttning öppnar upp möjligheten till utsikt över havet, Splitbukten och öarna, du kan se marinan och Strožanac-stranden, Žnjan och hela Split med Marjan, och i bakgrunden berget Mosor.

Strožanac är en av de mest eftertraktade delarna av Podstrana Riviera. Stranden, marinan, restauranger och kaféer ligger några minuters promenad bort, och Split ligger inom bekvämt räckhåll med bil. Tomten är ett utmärkt val för att bygga ett eget hem för boende eller semester, men också för att investera i lägenheter att hyra.