Kroatien, Dalmatien Küste, Omis - Omiš - Renoviertes Doppelhaus mit Garten

Ein renoviertes Doppelhaus mit Garten und einer Wohnfläche von 54 m² befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Dugi Rat, unweit von Omiš. Das Haus liegt auf einem ca. 125 m² großen Grundstück. Es wurde vor 1968 erbaut und zuletzt 2014 umfassend saniert. Dabei wurde das gesamte Gebäude bis auf das Dach erneuert. Nach der Sanierung wurde das Haus nur selten genutzt und befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand. Es wird komplett möbliert verkauft.

Die Raumaufteilung umfasst eine Loggia auf der Nordseite, einen Flur, zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Zum Haus gehören zwei Stellplätze. Ein weiterer öffentlicher Parkplatz befindet sich nur 50 Meter entfernt. Das Haus ist an die gesamte städtische Infrastruktur angeschlossen, inklusive Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss. Dank seiner Lage am Ende einer Sackgasse bietet das Objekt ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe und ist gleichzeitig gut an die Hauptstraßen angebunden. Das Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten ist nur 120 Meter entfernt, der nächste Strand nur 220 Meter.

In den Eigentumsunterlagen ist das Objekt als Zweizimmerwohnung mit ordnungsgemäßem Eigentumsnachweis eingetragen. Garten und Parkplätze gehören formell der Gemeinde Dugi Rat, ebenso wie die Nachbargrundstücke in derselben Straße. Die Gemeinde Dugi Rat ist bereit, den als Garten und Parkplatz genutzten Teil des Grundstücks für ca. 15.000 EUR zu verkaufen. Dadurch würden Haus, Garten und Parkplätze zu einer einzigen Eigentumseinheit zusammengeführt. Die Umsetzung dieses Verfahrens benötigt einige Zeit, und die Kosten für den Grundstückserwerb sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Aufgrund der ruhigen Lage, der Nähe zum Meer, des guten Zustands der Immobilie und der Möglichkeit der touristischen Nutzung stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar, Wohnprobleme zu lösen, einen angenehmen Familienurlaub zu verbringen oder eine sichere Investition in die touristische Vermietung zu tätigen.