Croazia, Costa Dalmazia, Omis - Omiš - Casa bifamiliare ristrutturata con giardino

Casa bifamiliare ristrutturata con giardino, con una superficie abitabile totale di 54 m², situata su un lotto di circa 125 m², in una posizione tranquilla alla fine di una strada senza uscita a Dugi Rat, non lontano da Omiš. La casa è stata costruita prima del 1968 e l’ultima ristrutturazione completa è stata effettuata nel 2014, durante la quale è stato rinnovato l’intero edificio ad eccezione del tetto, che è rimasto invariato. Dopo la ristrutturazione, l’immobile è stato utilizzato molto raramente, motivo per cui si trova oggi in ottime condizioni e viene venduto completamente arredato.

La disposizione interna è composta da una loggia sul lato nord, un ingresso, due camere da letto, un ripostiglio, un bagno, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno con accesso alla terrazza esposta a sud e al giardino. La proprietà dispone anche di due posti auto, mentre un ulteriore parcheggio pubblico si trova a soli cinquanta metri dalla casa. L’immobile è allacciato a tutte le infrastrutture comunali, inclusi allacciamenti elettrici, idrici e fognari. Grazie alla sua posizione in fondo a una strada senza uscita, l’immobile offre un piacevole livello di privacy e un ambiente tranquillo, pur essendo ben collegato alle principali vie di comunicazione. Il centro città, con tutti i servizi necessari, dista solo 120 metri, mentre la spiaggia più vicina si trova a soli 220 metri.

Nei documenti catastali, l’immobile è registrato come un appartamento con due camere da letto e regolare proprietà. Il giardino e i posti auto sono formalmente di proprietà del Comune di Dugi Rat, così come gli immobili confinanti sulla stessa strada. Il Comune di Dugi Rat è disposto a cedere la porzione di terreno in questione, adibita a giardino e parcheggio, per circa 15.000 euro, unificando così casa, giardino e posti auto in un’unica unità immobiliare. La suddetta procedura richiede del tempo per essere completata e il costo di acquisto del terreno non è incluso nel prezzo di vendita pubblicizzato.

Grazie alla posizione tranquilla, alla vicinanza al mare, all’ottimo stato di conservazione dell’immobile e alla possibilità di sfruttamento turistico, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per risolvere problemi abitativi, per una piacevole vacanza in famiglia o per un investimento sicuro nel settore degli affitti turistici.