Chorvátsko, Dalmatínske pobrežie, Omis - Omiš - Zrekonštruovaný dvojdom so záhradou

Zrekonštruovaný dvojdom so záhradou s celkovou obytnou plochou 54 m², situovaný na pozemku o rozlohe približne 125 m², sa nachádza v tichej lokalite na konci slepej ulice v Dugom Rate, neďaleko Omišu. Dom bol postavený pred rokom 1968 a posledná kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2014, počas ktorej bola celá budova zrekonštruovaná okrem strechy, ktorá nebola zmenená. Po rekonštrukcii bola nehnuteľnosť využívaná veľmi zriedkavo, a preto je dnes vo výbornom stave a predáva sa kompletne zariadená.

Vnútorné usporiadanie pozostáva z loggie na severnej strane, chodby, dvoch spální, technickej miestnosti, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývacej izby s prístupom na terasu a záhradu orientovanú na juh. K nehnuteľnosti prislúchajú aj dve parkovacie miesta, pričom ďalšie verejné parkovisko sa nachádza len päťdesiat metrov od domu. Dom je napojený na kompletnú mestskú infraštruktúru vrátane prípojok elektriny, vody a kanalizácie. Vďaka svojej polohe na konci slepej uličky ponúka nehnuteľnosť príjemnú úroveň súkromia a pokojné prostredie a zároveň má dobré spojenie s hlavnými cestami. Centrum mesta so všetkým potrebným vybavením je vzdialené len 120 metrov, zatiaľ čo najbližšia pláž je vzdialená len 220 metrov.

V dokumentoch k nehnuteľnosti je nehnuteľnosť evidovaná ako dvojizbový byt s riadnym vlastníctvom. Záhrada a parkovacie miesta sú formálne vo vlastníctve obce Dugi Rat, čo je rovnaká situácia ako pri susedných nehnuteľnostiach na tej istej ulici. Obec Dugi Rat je ochotná predať časť predmetného pozemku, ktorá sa využíva ako záhrada a parkovisko, za približne 15 000 EUR, čím by sa dom, záhrada a parkovacie miesta spojili do jednej vlastníckej jednotky. Vyššie uvedený postup si vyžaduje určitý čas na realizáciu a náklady na kúpu pozemku nie sú zahrnuté v inzerovanej kúpnej cene.

Vzhľadom na tichú lokalitu, blízkosť mora, kvalitný stav nehnuteľnosti a možnosť turistického využitia predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť na riešenie bytových otázok, príjemnú rodinnú dovolenku alebo bezpečnú investíciu do turistického prenájmu.