Nämä ovat vastauksia usein kysyttyihin kysymyksiin, ota rohkeasti yhteyttä tai tule toimistomme toisia kysymyksiä tai huolia varten.
1. Voivatko ulkomaalaiset ostaa kiinteistöjä Kroatiassa?
EU: n kansalaisten ja muiden kuin EU: n kansalaisten välillä on ero. EU: n kansalaiset, luonnolliset ja oikeushenkilöt, voivat ostaa kiinteistöjä Kroatiassa samoin ehdoin kuin Kroatian kansalaiset. Muiden kuin EU-maiden kansalaiset, luonnolliset ja oikeushenkilöt, voivat ostaa kiinteistöjä vastavuoroisuusperiaatteen mukaisesti, ja heidän on haettava hyväksyntää Kroatian tasavallan oikeusministeriöltä.
2. Mitä veroja minun on maksettava ostaessani kiinteistöjä Kroatiassa?
Kiinteistövero Kroatiassa on 3% veroviraston kiinteistöarviosta. Ostaja maksaa sen vain kerran.
3. Mikä on paras aika vuodesta matkustaa Kroatiaan?
Kroatian ilmasto on leuto, joten on erittäin mukavaa käydä milloin tahansa. Paras ostoaika on kuitenkin lokakuusta joulukuuhun ja huhtikuusta kesäkuuhun. Turistimaana kesällä vuokrataan monia kiinteistöjä, mikä vaikeuttaa kiinteistövierailujen järjestämistä.
4. Mikä on paras paikka Kroatiassa ostaa huvila?
Ensimmäinen rivi merelle on aina win-win-tilanne. Sijainnin suhteen: rannikkoa pitkin Dubrovnikista Zadariin ja Keski-Dalmatian saariin todennäköisimmät ovat Brač, Hvar, Šolta, Vis, Korčula ja Pelješacin niemimaa.
5. Kuinka löydän talon vuokrattavana Split Kroatiassa?
Split on pikemminkin asuntopaikka, joten sitä on helppo vuokrata pitkällä aikavälillä. Huvila on kuitenkin mahdollista löytää pitkäaikaiseksi vuokraksi. Koska vuokrasopimukset ovat aina arvaamattomia ja tilanne muuttuu nopeasti, on aina paras ratkaisu ottaa yhteyttä toimistoon nähdäksesi, mikä on tällä hetkellä markkinoilla ja saatavana.
6. Onko nyt hyvä aika sijoittaa Kroatian kiinteistömarkkinoille?
Kroatian kiinteistömarkkinat ovat viime vuosina erittäin elinvoimaiset ja kasvavat edelleen, joten on ehdottomasti hyvä aika sijoittaa ja saada tyydyttävä sijoitetun pääoman tuotto.
7. Mikä on OIB ja miksi sitä tarvitsen?
Englanniksi ‘PIN’ tarkoittaa ‘henkilökohtaista tunnusnumeroa’ ja sitä tarvitaan kaikkiin sopimuksiin. Se on yksilöllinen jokaiselle kroatialaiselle tai ulkomaalaiselle henkilölle, ja sitä käytetään yksilöllisenä tunnisteena useissa virallisissa rekistereissä.
8. Voinko maksaa ulkomaan valuutassa ostaessaan kiinteistöjä Kroatiassa?
Kaikkien kiinteistöjen maksujen on oltava kansallisessa valuutassa, joka on HRK. Kaikki ulkomaan valuutoissa suoritetut maksut muunnetaan kuitenkin kunaksi.
