Guida dei venditori – Il modo più veloce per vendere la proprietà
Grazie a trent’anni di attività nel mercato immobiliare della costa croata, abbiamo acquisito una preziosa esperienza e una profonda conoscenza delle specificità di questa zona.
L’approccio standard alla pubblicità immobiliare dipende spesso da diversi fattori chiave:
- proprietà chiara e trasparente,
- prezzo realistico e competitivo,
- competenza e capacità dell’agenzia stessa.
Sebbene vi siano una serie di altri elementi importanti, questi tre fattori sono alla base di una vendita di successo.
A causa del sistema non regolamentato e del mercato immobiliare poco chiaro in Croazia, spesso è difficile ottenere informazioni complete e accurate sugli immobili in vendita. Gli immobili vengono pubblicizzati attraverso numerose agenzie, sia legali che meno regolamentate, spesso senza indicazioni chiare sulla loro ubicazione e sui dettagli. Tale pratica, sebbene comprensibile come tentativo di tutelare gli interessi delle singole agenzie, spesso limita gli acquirenti e rende più difficile un accesso trasparente al mercato.
Date queste difficoltà, offriamo ai venditori una vendita più rapida, efficiente e di qualità superiore attraverso il modello di vendita in esclusiva, pratica comune nell’Unione Europea e in molte altre parti del mondo.
È importante sottolineare che la parola “esclusività” da sola non significa molto senza risultati concreti. Purtroppo, alcune agenzie che avevano diritti esclusivi di vendita di immobili non hanno fornito il livello di servizio previsto, ma si sono basate principalmente sul concetto stesso di esclusività senza attività aggiuntive. Naturalmente ci sono delle eccezioni, ma il nostro approccio va oltre.
Forse conoscete già questi fatti, ma permetteteci di spiegarvi tutti i vantaggi di una vendita in esclusiva correttamente implementata, perché, se fatta bene, i benefici sono significativi e molteplici.
Tutti i vantaggi della vendita immobiliare in esclusiva:
- L’immobile, in accordo con il proprietario, viene presentato con tutte le informazioni dettagliate: ubicazione esatta, foto di qualità e prezzo realistico.
- L’agenzia che detiene l’esclusiva investe il massimo impegno e le risorse necessarie per garantire il successo della vendita.
- La vendita viene pubblicizzata e promossa presso tutti i partner rilevanti in Europa e nel mondo, aumentando così il numero di potenziali acquirenti.
- Vengono coinvolte e informate le agenzie locali riconosciute per la loro qualità e professionalità.
- Se necessario, possono essere incluse nel processo anche le agenzie proposte dagli stessi acquirenti.
Il mercato odierno è estremamente favorevole agli acquirenti, che hanno un’ampia scelta e cercano condizioni più vantaggiose. Ecco perché è importante offrire immediatamente il massimo valore e visibilità al vostro immobile, in modo da distinguersi dalle altre offerte.
Il nostro modello di cooperazione comprende la pubblicità sui principali portali nazionali e internazionali, campagne di marketing mirate e la collaborazione con agenzie nazionali ed estere di comprovata esperienza per raggiungere un numero maggiore di acquirenti. Forniamo inoltre pieno supporto nella presentazione, nelle trattative, nella certezza giuridica e nella conclusione della vendita.
Da oltre 20 anni collaboriamo con un rinomato studio legale che fornisce certezza giuridica e tutti i servizi necessari, comprese le traduzioni certificate per gli acquirenti stranieri.
Il nostro obiettivo è che la vostra proprietà trovi rapidamente e in modo sicuro un acquirente serio, con un risultato soddisfacente dal punto di vista finanziario e temporale.
Cosa significa questo per il venditore:
- Il venditore ha un contatto esclusivo con un’unica agenzia, mentre tutto il resto del coordinamento e dell’assistenza è responsabilità dell’agenzia con rappresentanza esclusiva.
- La commissione è sempre fissa, senza costi aggiuntivi o spese nascoste.
- Non è necessario presentare offerte aggiuntive ad altre agenzie, il che semplifica l’intero processo.
- Il venditore può essere certo che l’agenzia investirà il massimo impegno per la vendita dell’immobile.
- I prezzi pubblicizzati dalle diverse agenzie sono armonizzati, evitando così disaccordi e confusione sul mercato.
- In caso di modifica delle condizioni di vendita, è sufficiente che il venditore ne dia comunicazione a una sola agenzia, che provvederà poi a intraprendere ulteriori azioni.
Questi motivi costituiscono una solida base per questo modo di lavorare. È solo una questione di tempo e di iniziativa delle agenzie legali perché questa pratica diventi la norma e non l’eccezione.
Il venditore deve solo scegliere un’agenzia che ritiene affidabile e professionale. Una delle opzioni che siamo orgogliosi di offrirvi è la nostra agenzia, e tra i nostri principali vantaggi sottolineiamo:
- Siamo una delle prime agenzie della regione con una lunga tradizione.
- Nel 1995 abbiamo registrato il primo proprietario straniero di un immobile sull’isola di Brač, in un momento in cui molti, persino gli avvocati, lo ritenevano impossibile.
- Il nostro sito web esiste dal 1995, in un’epoca in cui Internet era sconosciuto alla maggior parte delle persone in Croazia.
- In qualità di agenzia indipendente, offriamo la più ampia selezione di immobili sul mercato.
- Abbiamo il sito web più visitato dagli acquirenti stranieri, disponibile in 12 lingue diverse.
- Collaboriamo con partner in tutta Europa e nel mondo, dall’Inghilterra, all’Irlanda, alla Scandinavia e alla Germania, fino agli Stati Uniti, al Canada, agli Emirati Arabi Uniti e alla Cina.
- In Croazia collaboriamo esclusivamente con partner collaudati, affidabili e professionali.
Riteniamo che queste referenze e questa esperienza siano più che sufficienti per conquistare la vostra fiducia. Anche se decideste di rivolgervi a un’altra agenzia, siamo lieti di sapere che questo testo vi ha reso consapevoli dell’importanza di regolamentare il mercato immobiliare e di elevare gli standard del settore.
Gentili venditori,
se desiderate offrirci la vostra proprietà in vendita, compilate il seguente MODULO.