Kroatia, Istra og Kvarner, Pula - Moderne villa nær sjøen med svømmebasseng og romslig takterrasse

Denne eksepsjonelle villaen i tre etasjer ligger i en attraktiv del av sørlige Istria, omtrent 75 meter fra kystlinjen. Med et totalt areal på 323 m² er den utformet som et moderne middelhavsferiested med romslig interiør, raffinerte utførelser og flere områder for utendørs nytelse.

Hjertet i hjemmet er det imponerende dobbelthøye boarealet i første etasje. Med en takhøyde på seks meter og en intern hems med utsikt over hovedboarealet, føles interiøret både dramatisk og innbydende. Det åpne kjøkkenet og spisestuen er integrert med stuen, slik at hele rommet fungerer som en lys og komfortabel sosial sone.

Brede åpninger fører fra interiøret til overbygde terrasser, åpne solterrasser, en anlagt hage og et oppvarmet svømmebasseng. Denne ordningen gjør uteområdene til en naturlig forlengelse av hovedboarealet.

Første etasje inneholder videre ett soverom med eget bad, et gjestetoalett, en bod, et kombinert teknisk rom og vaskerom og et ekstra toalett beregnet for bruk fra basseng- og hageområdet.

Tre ekstra soverom ligger i neste etasje. Hvert soverom har eget bad, noe som gir privatliv og komfort til alle beboere. To overbygde terrasser på dette nivået gir ytterligere plass til å nyte utemiljøet i komfort.

Hele det øverste nivået er arrangert som en takterrasse på 113 m². Med åpen utsikt mot havet og det omkringliggende landskapet, kan terrassen brukes som en privat stue, solterrasse, spiseplass eller underholdningsområde.

Det er også lagt stor vekt på valg av materialer og teknisk utstyr. Villaen har italienske fliser og dører, Grohe sanitærutstyr og trelags parkettgulv av høy kvalitet på soverommene. Det er installert gulvvarme overalt, mens individuelle klimaanlegg er tilgjengelig i alle rom. Premium aluminiumssnekkerverk bidrar til energieffektivitet, lydisolasjon og eiendommens lyse, moderne karakter.

Utvendig inkluderer et oppvarmet svømmebasseng, anlagte områder og fire parkeringsplasser, hvorav to er overbygde.

Kombinasjonen av nærhet til havet, moderne design og enkel tilgang til Pula lufthavn gjør denne eiendommen egnet for permanent opphold, private ferier eller eksklusiv turistutleie. Gode ​​transportforbindelser mot Slovenia, Østerrike og Tyskland støtter i tillegg den langsiktige investeringsattraktiviteten.